Экспертиза жилых помещений

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Основание обследования: Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу № от «13» сентября 2011 года о назначении судебного обследования.

Исполнитель: ЗАО «Независимое агентство строительных обследований».

Объект обследования: Нежилое помещение в жилом доме и общедомовой стояк хозяйственной канализации.

Адрес объекта: г. Москва,

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620».
  • лазерный дальномер (DISTO classic/lite);

Исследование объекта проводилось экспертом 10 февраля 2012 года с 1210 ч. до 1240 ч.

Цель обследования — ответить на следующие вопросы Арбитражного суда г. Москвы :

  1. Возможно ли установление виновника залива 25.01.2010 года в нежилом помещении по адресу: г. Москва, , второй этаж принадлежащего истцу? Если возможно, то кто является виновником залива?;
  2. Возможно ли установление виновника залива 15.02.2010 года в нежилом помещении по адресу: г. Москва, , второй этаж принадлежащего истцу? Если возможно, то кто является виновником залива?;
  3. Возможно ли определить в результате какого залива 25.01.2010 или 15.02.2010 года были причинены конкретные повреждения в данном помещении с разбивкой по каждому из произведенных заливов?;

  4. Каковы состав и стоимость устранения повреждений с разбивкой по каждому из произведенных заливов ?;

Документы, представленные на рассмотрение:

– Копии материалов дела № согласно описи.

– Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу № от «13» сентября 2011 года о назначении судебного обследования.

Общие положения.

При выполнении обследования производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация (см. Приложение № 1).

Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 10 февраля 2012 г.

При судебной экспертизе присутствовали истец ген.директор ООО «А» и представитель ответчикаООО «Б» по доверенности.

Характеристика объекта.

Объект представляет собой (См. Приложение № 1, Фото) часть офисного здания расположенного на втором этаже многоквартирного дома и общедомовой стояк хозяйственной канализации. На момент осмотра доступ к стояку хозяйственной канализации не предоставлен.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

— ГОСТ 26433.1-89 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 27.02.1989 N 32

ГОСТ от 27.02.1989 N 26433.1-89

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1990

Опубликован: официальное издание, М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1990 год

— СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 13.12.1985 N 224

СНиП от 13.12.1985 N 3.05.01-85

Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1986

Опубликован: официальное издание, Минстрой России — М: ГП ЦПП 1995 год

Дата редакции: 24.02.2000

— СНиП 2.04.01-85* ”Внутренний водопровод и канализация зданий”

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 04.10.1985 N 189

СНиП от 04.10.1985 N 2.04.01-85*

Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1986

Опубликован: официальное издание, М.: ГУП ЦПП, 2003 год

Дата редакции: 01.01.2003

– СП 40-107-2003 Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб

Вид документа:

Постановление Госстроя России от 24.01.2003 N 10

СП (Свод правил) от 24.01.2003 N 40-107-2003

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.05.2003

— Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Вид документа:

Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170

Нормативные документы, принимаемые отраслевыми министерствами

Принявший орган: Госстрой России

Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 N 5176

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативный правовой акт

Дата начала действия: 03.11.2003

Опубликован: Российская газета, N 214, 23.10.2003, Строительная газета, N 44, 31.10.2003, Домашний адвокат, N 22, 2003 год, Законодательные и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве, N 11, ноябрь, 2003 год, Ваше право, N 42, ноябрь, 2003 год, Приложение к "Российской газете", N 42, 2003 год, Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации, N 12, 2003 год (опубликовано без приложения), Вестник Управления ценообразования и сметного нормирования, N 4, 2003 год, Информационный бюллетень "Нормирование в строительстве и ЖКХ", N 1, 2004 год, Вестник Управления ценообразования и сметного нормирования, N 1, 2004 год, Вестник управления ценообразования и сметного нормирования, N 3, М., 2004 год

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс».

Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ЗАО "Независимое агентство строительных обследований".

II . ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

1. Экспертом произведено исследование объекта и изучение материалов гражданского дела, в результате зафиксировано и установлено следующие:

1.1. Согласно акта осмотра и освидетельствования инженерных систем, оконных остеклений и витражных остеклений балконов дома по адресу: г. Москва, – «Корпус .. гладкий конец трубы стояка заведен в раструб трубы не до полной обсадки. Монтажные отметки на трубах, на этом участке стояка, отсутствуют. Фиксация труб стояка при сборке на этом участке ненадежная … Имеется вероятность просачивания канализационных стоков. Фиксация труб стояка выполнена в проектное положение хомутами с увеличенными интервалами и составляет 2 метра и более»;

1.2. Согласно докладной записки на имя гл. инженера ООО «Б» – «25.01.10 в корпусе из квартиры вследствие расхождения стыка канализационного стояка произошло подтопление офисного здания… »;

1.3. Согласно акта о заливе здания по адресу: г. Москва, , офис второго этажа от 26.02.2010 года составленного представителями ООО «Б» – «25 января 2010 года обнаружено подтопление офисного здания 2-го этажа, принадлежащего ООО «А». В ходе обследования, проведенного инженером по эксплуатации и дежурным сантехником ООО «Б», была обнаружена течь общедомового канализационного стояка в квартире № . Было установлено, что течь возникла из-за расхождения стыка канализационного стояка. Авария была устранена дежурным персоналом в течение 40 минут после поступления заявки.15 февраля 2010 года произошло повторное подтопление офисного здания 2-го этажа, принадлежащего ООО «А». причиной повторной аварии явилось повторное расхождение стыка общедомового стояка в квартире. Также в ходе повторного обследования было обнаружено, что стояк на уровне стыка не закреплен хомутом, вследствие чего из-за большого напора жидкости происходит смещение стояка и, как следствие, расхождение стыка, как наиболее уязвимого элемента. На момент аварии ремонт в квартире № был завершен, и квартира была заселена. Кроме того, со стороны собственника квартиры № не производилось никаких действий способных вызвать вышеописанную аварию».

1.3. На момент осмотра здания повреждения внутренней отделки полностью устранены путем производства ремонтных работ (См. Приложение № 1, Фото);

1.4. Ремонтные работы после залива произошедшего 25.01.2010 года до залива произошедшего 15.02.2010 года не производились.

III . ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

В соответствии с СП 40-107-2003 Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб – «5.6 При входном контроле качества, а также в процессе проведения работ по монтажу трубопроводов подлежат выбраковке:

— все трубы, патрубки и фасонные части, имеющие сколы, трещины или надрезы;

— фасонные части, имеющие внутренний облой с острыми кромками;

— резиновые кольца и манжеты, имеющие разрывы, раковины и неудаленную выпрессовку, а также кольца, в которых отсутствуют предусмотренные конструкцией пластмассовые распорные вкладыши»;

5.8 Сборка раструбных соединений производится путем введения гладкого конца трубы или хвостовика фасонной части в раструб второй детали до монтажной метки. Расстояние от торца гладкого конца трубы (или хвостовика фасонной части) до монтажной метки составляет 47 и 36 мм для труб и фасонных частей диаметрами соответственно 110 и 50 мм.

5.9 Раструбное соединение труб и фасонных частей, поставляемых на объекты строительства в сборе с резиновыми кольцами манжетного типа, монтируют в следующем порядке:

— очищают от загрязнений наружную поверхность гладкого конца трубы (или хвостовика фасонной части) и внутреннюю поверхность раструба ответной детали с установленным в желобок раструба резиновым кольцом;

— на гладкий конец трубы наносят смазку. В качестве монтажной смазки может быть использован глицерин или раствор мыла. Смазки на основе нефтепродуктов (машинные масла, солидол и т.п.) применять не допускается;

— проверяют качество сборки, проворачивая одну из деталей раструбного соединения относительно другой детали.

Раструбные соединения, для которых не предусмотрена компенсация температурных удлинений, могут собираться путем вдвигания гладкого конца трубы в раструб до упора.

а — на резиновом кольце; б — заделка просмоленной прядью и расширяющимся цементом

1 — деталь из ПП; 2 – раструб; 3 — расширяющийся цемент; 4 — резиновое кольцо; 5 — просмоленная прядь

Рисунок 12 — Соединение гладкого конца детали из ПП с раструбом

6.1 При приемке в эксплуатацию систем внутренней канализации контроль качества монтажных работ выполняется путем проведения наружного осмотра, инструментальной и технической проверки. При этом контролируется следующее:

— соответствие смонтированной системы канализации проекту;

— обеспечение сборки раструбных соединений трубопроводов до монтажной метки;

— соответствие проекту мест расположения крепежных элементов и способов фиксации трубных изделий в них, обеспечение надежногокрепления трубопроводов;

— отсутствие изломов в соединениях; соответствие величины уклонов горизонтальных трубопроводов проектным требованиям; отсутствие отклонения стояков от вертикальности, превышающего нормативные требования;

— соответствие проекту высоты выведения выше кровли здания вытяжной части канализационных стояков;

— качество поверхности, точность установки, комплектность, надежность крепления санитарных приборов и отсутствие в них засоров;

— герметичность трубопроводов.

Согласно требованиям «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170): – «5.3.7. Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал. В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды».

«5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем),

планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в

строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и

канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении

трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами

работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в зданиях от

работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость

течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и

др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе

до нормативного в установленные сроки».

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки».

На основанииПостановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491“Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт здания в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению …” предоставленный экспертизе для обследования система канализации многоквартирного дома входит в состав общего имущества, находящегося в ведении эксплуатирующей организации.

– 2. В состав общего имущества включаются:

а) помещений в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного и (или) не здания в этом многоквартирном доме (далее — здания общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного и (или) нежилого здания в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри здания и обслуживающее более одного и (или) нежилого здания (квартиры);

Согласно “Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению …” «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Эксплуатирующей организацией жилого помещения при приемке дома были зафиксированы нарушения «СП 40-107-2003 Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб», допущенные при монтаже инженерных систем при строительстве домаи составлен акта осмотра и освидетельствования инженерных систем, оконных остеклений и витражных остеклений балконов жилого дома по адресу: г. Москва, – «Корпус .. гладкий конец трубы стояка заведен в раструб трубы не до полной обсадки.

Монтажные отметки на трубах, на этом участке стояка, отсутствуют. Фиксация труб стояка при сборке на этом участке ненадежная … Имеется вероятность просачивания канализационных стоков. Фиксация труб стояка выполнена в проектное положение хомутами с увеличенными интервалами и составляет 2 метра и более».

Таким образом, нарушения при монтаже канализационных систем приведшие к заливу возникли по вине Подрядной строительной организаций допущенные ей при строительстве дома

VI . ВЫВОДЫ

1. Причинами заливов помещений является расхождение стыка канализационного стояка в результате ненадлежащего монтажа системы канализации здания, допущенные при строительстве дома ;

2. Ремонтные работы после залива помещений произошедшего 25.01.2010 года до залива произошедшего 15.02.2010 года не производились, следовательно ремонт нежилого здания производился один раз.

V . ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Ответы на вопросы, поставленные в определении Арбитражного суда г. Москвы по делу № от «13» сентября 2011 года:

Вопрос № 1. Возможно ли установление виновника залива жилых помещений 25.01.2010 года в нежилом помещении по адресу: г. Москва, второй этаж принадлежащего истцу? Если возможно, то кто является виновником залива?;

Ответ: Установление виновника залива 25.01.2010 года в нежилом помещении по адресу: г. Москва, второй этаж принадлежащего истцу возможно. Виновником залива является Строительная организация производившая монтаж аварийного стояка канализации, поскольку подобные нарушения были зафиксированы эксплуатирующей организацией еще при приемке дома.

Вопрос № 2. Возможно ли установление виновника залива 15.02.2010 года в нежилом помещении по адресу: г. Москва, второй этаж принадлежащего истцу? Если возможно, то кто является виновником залива?;

Ответ: Установление виновника залива 15.02.2010 года в нежилом помещении по адресу: г. Москва, второй этаж принадлежащего истцу возможно. Виновником залива является управляющая организация ООО «Б», поскольку не устранила причину его возникновения, а именно нарушения при монтаже канализационного стояка допущенные строительной организацией при строительстве дома.

Вопрос № 3. Возможно ли определить в результате какого залива 25.01.2010 или 15.02.2010 года были причинены конкретные повреждения в данном помещении с разбивкой по каждому из произведенных заливов.

Ответ: Возможно. Согласно акта № 1 о последствиях залива здания г. Москва, от 25.01.2010 года и акта № 2 о последствиях залива здания г. Москва, от 15.02.2010 года объем повреждений в результате от 25.01.2010 года и от 15.02.2010 года эквивалентен и предполагает аналогичные ремонтные воздействия. Следовательно, повреждения возникли в результате залива от 25.01.2010 года.

Дополнительных повреждений при повторном заливе от 15.02.2010 года не выявлено.

Вопрос № 4. Каковы состав и стоимость устранения повреждений с разбивкой по каждому из произведенных заливов.

Ответ: Состав и стоимость устранения повреждений с разбивкой по каждому из произведенных заливов, следующие:

1.Рыночная стоимость ремонта от залива от 25.01.2010 года в нежилом помещении расположенной по адресу: г. Москва, второй этаж принадлежащего истцу на дату оценки с учетом округления и НДС составляет: 366 000 (Триста шестьдесят шесть тысяч) рублей (См. ОТЧЕТ № 0210 по оценке рыночной стоимости ущерба причиненного нежилому помещению).

2.Рыночная стоимость ремонта от залива от 15.02.2010 года в нежилом помещении расположенной по адресу: г. Москва, второй этаж принадлежащего истцу равна нулю, поскольку дополнительных повреждений возникших при повторном заливе от 15.02.2010 года не выявлено;

экспертиза, экспертиза, экспертиза, экспертиза, экспертиза, жилой, жилого

помещения, помещения, помещения, помещения, помещения, помещений

Строительная экспертиза​ | Экспертиза жилых помещений

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза жилых помещений

Эксперт по строительству каркасных домов: профессиональное сопровождение проекта

Эксперт по строительству каркасных домов: профессиональное сопровождение вашего строительного проекта Строительство дома является одним из самых важных и ответственных этапов в жизни каждого человека. Правильный выбор материалов, компетентное планирование и

Расчет тепловой нагрузки на здание

Расчет тепловой нагрузки на здание — важный этап в строительстве и проектировании. Компания ООО «Стройэкспертиза» предлагает профессиональные услуги по определению тепловой нагрузки для зданий различного назначения в Москве и Московской

Оценка качества кладки фото

Русская печь выложенная из керамического кирпича Подсоединение системы отопления к печи Топочная камера печи Соединение элементов системы отопления Соединение элементов системы отопления Соединение элементов системы отопления Протечка системы отопления на

Получение заключения по экспертизе по пеноблокам

Предложение услуги по получению заключения по строительной экспертизе на тему «экспертизы по пеноблоков» от компании ООО «Стройэкспертиза» Введение Строительная экспертиза является важным этапом при строительстве или реконструкции зданий и сооружений.

Строительная экспертиза помещения котельной типа КГ-4 с закрытой схемой теплоснабжения

1. Характеристика объекта. Котельная представляет собой отопительную котельную типа КГ-4 с закрытой схемой теплоснабжения на три котла ДКВР-4-13, основное топливо – газ . Здание одноэтажное промышленное, без подвала и чердака.

Определение стоимости работ по ремонту водопровода и стоимости работ по укладке дорожного покрытия на территории товарищества

Обследование участоа асфальтобетонного покрытия дороги в коттеджном поселке и работы по замене запорных задвижек водопроводной сети с целью определения стоимости работ по ремонту водопровода и стоимости работ по укладке дорожного

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза жилых помещений

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика