Экспертиза систем отопления

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Заказчик экспертиза системы отопления: Арбитражный суд

Исполнитель: ЗАО «Стройэкспертиза» лиц. ГС-1-99-02-26-0-7719509495-055747-2

Цель экспертизы системы отопления: обследование горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в подвале жилого дома.

Адрес экспертиза системы отопления: Москва,

 

 

Исследовательская часть

Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителей обеих сторон, о чем составлен акт осмотра объекта (см. Приложение № 2).

При проведении обследования экспертам были представлены документы:

Исходно-разрешительная документация для проведения экспертизы представлена Сторонами не была.

Акты освидетельствования скрытых работ представлены не были.

Согласно РД 11-02-2006 форма акта освидетельствования скрытых работ должна соответствовать:

 

Обследование и осмотр системы отопления проводилось с целью ответить на вопросы

1. Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту горячего водоснабжения за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

2. Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту холодного водоснабжения за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

3. Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту центрального отопления за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

4. Соответствуют ли составленные истцом – сметы на ремонт систем горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, нормам ценообразования.

5. Какова стоимость ремонта систем центрального отопления, систем горячего водоснабжения, систем холодного водоснабжения с коэффициентом в соответствии со сметами и договору № 6 от 25.01.05г.

  • Места сварных и резьбовых соединений не имеют защитного покрытия (см. Приложение № 1 фото 1, 6, 7, 11);
  • Вместо заглушки забит деревянный клин, что прогнозирует протечки воды (см. Приложение № 1 фото 9);
  • Местами отсутствуют крепежные хомуты трубопроводов (см. Приложение № 1 фото 12);
  • Отсутствие опор трубопроводов, роль которых выполняют кирпичи (см. Приложение № 1 фото 10);
  • Зафиксировано отсутствие пергамина в составе изоляции трубопроводов ГВС на перемычках.
  • Присоединение узлов ввода к магистрали выполнено из труб водогазопроводных Ø76мм L=46 п.м.
  • Разводка от узлов ввода до стояков выполнена из труб водогазопроводных Ø76мм L = 140 п.м., Ø40мм L = 112 п.м., Ø25мм L = 380 п.м.,

3.3. Сметная документация.

Технические средства, используемые при экспертизе:

  • Программное обеспечение: сметная программа Smeta.ru
  • Сметно – нормативная база МТСН 81-98 для Москвы.

При проведении обследования использовались следующие нормативные документы:

1. Сметно-нормативная база МТСН 81-98 по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ. Разработаны МЦЦС «Мосстройцены» при Правительстве Москвы.

2. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах МТСН 81-98 в текущий уровень цен. Выпуск 43 Сборник № 11/2004-98.

3. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах МТСН 81-98 в текущий уровень цен. Выпуск 50 Сборник № 6/2005-98.

По результатам экспертизы были составлены сметы на фактически выполненные работы в ценах на период выполнения работ (горячее и холодное водоснабжение на ноябрь 2004 г., отопление на июнь 2005 г.). Сметы представлены в приложениях №№ 2, 3, 4 к отчету. Стоимость работ составила:

— холодное водоснабжение 528 311 рублей;

— горячее водоснабжение 601 193 рубля;

— отопление 1 121 819 рублей.

Всего на сумму 2 251 323 рубля.

4. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

В ходе проведения диагностического обследования по определению технического состояния наружных ограждающих конструкций, тепло- и гидроизоляции стены деревянной части дома экспертом выявлено:

Общая оценка технического состояния трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления – работоспособное.

5. ВЫВОДЫ

  • Качество работ, выполненных по ремонту систем холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления, находится на достаточно высоком уровне. Однако, экспертами выявлен ряд нарушений строительных норм и правил:
    • Имеют место отсутствия и нарушения изоляции трубопроводов;
    • Места сварных и резьбовых соединений не имеют защитного покрытия;
    • Вместо заглушки забит деревянный клин, что прогнозирует протечки воды;
    • Местами отсутствуют крепежные хомуты трубопроводов;
    • Зафиксировано отсутствие бетонных опор трубопроводов, вместо них подложены кирпичи;
    • Зафиксировано отсутствие пергамина в составе изоляции трубопроводов ГВС на перемычках.
  • Общая оценка технического состояния трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления – работоспособное.
  • Акты освидетельствования скрытых работ не представлены. соответствуют РД 11-02-2006. В данных актах продублированы все строки из смет, выполненных работ. Перечень выполненных работ в полном объеме указан в приложениях № 2, 3, 4.

 

6. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:

Вопрос 1.

Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту горячего водоснабжения за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

Ответ: Акты освидетельствования скрытых работ не представлены.

Выполнены работы:

Горячее водоснабжение:

Система горячего водоснабжения выполнена из оцинкованных труб водогазопроводных Ø125мм L=30 п.м , Ø100мм L=302 п.м., Ø50мм L= 60 п.м., Ø40мм L= 126 п.м., Ø25мм L= 84 п.м..

Установлена запорная арматура (шаровой кран) – 46 шт., спускники (шаровые краны) Ø15мм – 46 шт.

Изоляция выполнена из минеральной ваты, стеклоткань.

Сварные стыки прокрашены кузбаслаком.

Трубы опираются на кронштейны.

Перечень выполненных работ в полном объеме указан в смете, приложение № 2.

 

Вопрос 2.

Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту системы холодного водоснабжения за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

Ответ: Акты освидетельствования скрытых работ не представлены.

Выполнены работы:

Холодное водоснабжение:

— Система холодного водоснабжения выполнена из оцинкованных труб водогазопроводных Ø109мм L = 316 п.м., Ø57мм L = 32 п.м., Ø40мм L = 96 п.м., Ø25мм L = 24 п.м..

Установлена запорная арматура (шаровой кран) Ø50мм — 14 шт., Ø40мм — 32 шт., Ø25мм — 8 шт., спускники (шаровые краны) Ø15мм – 46 шт.

Изоляция выполнена из минеральной ваты, стеклоткань.

Сварные стыки прокрашены кузбаслаком.

Перечень выполненных работ в полном объеме указан в смете, приложение № 3.

Вопрос 3.

Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту системы центрального отопления за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

Ответ: Акты освидетельствования скрытых работ не представлены.

Выполнены работы:

Центральное отопление:

  • Магистрали центрального отопления выполнены из труб водогазопроводных Ø125мм. L =57 п.м., Ø109мм. L=213 п.м., Ø89мм. L=38 п.м.

Установлены 2 фланцевых задвижки Ø125мм., 2 неподвижные опоры, 12 скользящих опор.

Ø109мм — 4 неподвижные опоры, 32 скользящих опор.

Ø89мм. — 2 неподвижные опоры, 12 скользящих опор.

Трубопровод покрашен кузбаслаком. Изоляция: минеральная вата, пергамин, стеклоткань.

  • Присоединение узлов ввода к магистрали выполнено из труб водогазопроводных Ø76мм L=46 п.м.

Трубопровод покрашен кузбаслаком. Изоляция: минеральная вата, пергамин, стеклоткань.

  • Разводка от узлов ввода до стояков выполнена из труб водогазопроводных Ø76мм L = 140 п.м., Ø40мм L = 112 п.м., Ø25мм L = 380 п.м.,

Установлена запорная арматура (шаровые краны) — 112 шт.

Спускники (шаровые краны) — 112 шт.

Трубы разводящей сети опираются на металлические кронштейны.

Трубопровод покрашен кузбаслаком. Изоляция: минеральная вата, пергамин, стеклоткань.

Перечень работ в полном объеме указан в приложении № 4.

Вопрос 4.

Соответствуют ли составленные истцом – сметы на ремонт систем горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, нормам ценообразования.

Ответ: Нормам ценообразования сметы, составленные истцом – , на ремонт систем горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, . соответствуют.

 

Строительная экспертиза​ | Экспертиза систем отопления

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза систем отопления

Независимая оценка влажности в квартире: заказывайте профессиональные услуги

Независимая оценка влажности в квартире Закажите независимую оценку влажности для вашей квартиры Жить в комфортной и здоровой среде – это то, чего мы все желаем. Однако, проблемы с влажностью в

Трещины на поверхности стены

Образование трещины на поверхности монолитной железобетонной стены Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в несущих конструкциях для определения глубины и характера трещин.   Измерения производились измерителем времени распространения ультразвука Пульсар

Получите профессиональное заключение по строительной экспертизе лоджий

Получите профессиональное заключение по строительной экспертизе от компании ООО «Стройэкспертиза» Строительная экспертиза является важной составляющей в процессе покупки, продажи или ремонта недвижимости. Она позволяет определить техническое состояние объекта и выявить

Независимая экспертиза и установка корзины кондиционера: профессиональный подход для эффективности и безопасности

Независимая экспертиза установки корзины кондиционера Установка кондиционера – ответственный этап, требующий профессионального подхода и независимой экспертизы. Наша компания предлагает услуги по независимой экспертизе и установке корзины кондиционера, чтобы обеспечить максимальную

Услуги по строительной экспертизе дренажной системы

ООО «Стройэкспертиза» предлагает услуги по получению заключения по строительной экспертизе дренажной системы Строительная экспертиза является неотъемлемой частью любого строительного проекта. Она позволяет оценить соответствие выполненных работ требованиям нормативных документов и

Получение заключения по строительной экспертизе: трещина в несущей стене

Предлагаем услуги по получению заключения по строительной экспертизе на тему «Судебного эксперта трещина в несущей стене» от компании ООО «Стройэкспертиза» ООО «Стройэкспертиза» является ведущей компанией в области строительной экспертизы и

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза систем отопления

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика