Экспертиза систем отопления

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Заказчик экспертиза системы отопления: Арбитражный суд

Исполнитель: ЗАО «Стройэкспертиза» лиц. ГС-1-99-02-26-0-7719509495-055747-2

Цель экспертизы системы отопления: обследование горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в подвале жилого дома.

Адрес экспертиза системы отопления: Москва,

 

 

Исследовательская часть

Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителей обеих сторон, о чем составлен акт осмотра объекта (см. Приложение № 2).

При проведении обследования экспертам были представлены документы:

Исходно-разрешительная документация для проведения экспертизы представлена Сторонами не была.

Акты освидетельствования скрытых работ представлены не были.

Согласно РД 11-02-2006 форма акта освидетельствования скрытых работ должна соответствовать:

 

Обследование и осмотр системы отопления проводилось с целью ответить на вопросы

1. Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту горячего водоснабжения за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

2. Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту холодного водоснабжения за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

3. Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту центрального отопления за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

4. Соответствуют ли составленные истцом – сметы на ремонт систем горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, нормам ценообразования.

5. Какова стоимость ремонта систем центрального отопления, систем горячего водоснабжения, систем холодного водоснабжения с коэффициентом в соответствии со сметами и договору № 6 от 25.01.05г.

  • Места сварных и резьбовых соединений не имеют защитного покрытия (см. Приложение № 1 фото 1, 6, 7, 11);
  • Вместо заглушки забит деревянный клин, что прогнозирует протечки воды (см. Приложение № 1 фото 9);
  • Местами отсутствуют крепежные хомуты трубопроводов (см. Приложение № 1 фото 12);
  • Отсутствие опор трубопроводов, роль которых выполняют кирпичи (см. Приложение № 1 фото 10);
  • Зафиксировано отсутствие пергамина в составе изоляции трубопроводов ГВС на перемычках.
  • Присоединение узлов ввода к магистрали выполнено из труб водогазопроводных Ø76мм L=46 п.м.
  • Разводка от узлов ввода до стояков выполнена из труб водогазопроводных Ø76мм L = 140 п.м., Ø40мм L = 112 п.м., Ø25мм L = 380 п.м.,

3.3. Сметная документация.

Технические средства, используемые при экспертизе:

  • Программное обеспечение: сметная программа Smeta.ru
  • Сметно – нормативная база МТСН 81-98 для Москвы.

При проведении обследования использовались следующие нормативные документы:

1. Сметно-нормативная база МТСН 81-98 по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ. Разработаны МЦЦС «Мосстройцены» при Правительстве Москвы.

2. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах МТСН 81-98 в текущий уровень цен. Выпуск 43 Сборник № 11/2004-98.

3. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах МТСН 81-98 в текущий уровень цен. Выпуск 50 Сборник № 6/2005-98.

По результатам экспертизы были составлены сметы на фактически выполненные работы в ценах на период выполнения работ (горячее и холодное водоснабжение на ноябрь 2004 г., отопление на июнь 2005 г.). Сметы представлены в приложениях №№ 2, 3, 4 к отчету. Стоимость работ составила:

— холодное водоснабжение 528 311 рублей;

— горячее водоснабжение 601 193 рубля;

— отопление 1 121 819 рублей.

Всего на сумму 2 251 323 рубля.

4. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

В ходе проведения диагностического обследования по определению технического состояния наружных ограждающих конструкций, тепло- и гидроизоляции стены деревянной части дома экспертом выявлено:

Общая оценка технического состояния трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления – работоспособное.

5. ВЫВОДЫ

  • Качество работ, выполненных по ремонту систем холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления, находится на достаточно высоком уровне. Однако, экспертами выявлен ряд нарушений строительных норм и правил:
    • Имеют место отсутствия и нарушения изоляции трубопроводов;
    • Места сварных и резьбовых соединений не имеют защитного покрытия;
    • Вместо заглушки забит деревянный клин, что прогнозирует протечки воды;
    • Местами отсутствуют крепежные хомуты трубопроводов;
    • Зафиксировано отсутствие бетонных опор трубопроводов, вместо них подложены кирпичи;
    • Зафиксировано отсутствие пергамина в составе изоляции трубопроводов ГВС на перемычках.
  • Общая оценка технического состояния трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления – работоспособное.
  • Акты освидетельствования скрытых работ не представлены. соответствуют РД 11-02-2006. В данных актах продублированы все строки из смет, выполненных работ. Перечень выполненных работ в полном объеме указан в приложениях № 2, 3, 4.

 

6. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:

Вопрос 1.

Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту горячего водоснабжения за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

Ответ: Акты освидетельствования скрытых работ не представлены.

Выполнены работы:

Горячее водоснабжение:

Система горячего водоснабжения выполнена из оцинкованных труб водогазопроводных Ø125мм L=30 п.м , Ø100мм L=302 п.м., Ø50мм L= 60 п.м., Ø40мм L= 126 п.м., Ø25мм L= 84 п.м..

Установлена запорная арматура (шаровой кран) – 46 шт., спускники (шаровые краны) Ø15мм – 46 шт.

Изоляция выполнена из минеральной ваты, стеклоткань.

Сварные стыки прокрашены кузбаслаком.

Трубы опираются на кронштейны.

Перечень выполненных работ в полном объеме указан в смете, приложение № 2.

 

Вопрос 2.

Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту системы холодного водоснабжения за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

Ответ: Акты освидетельствования скрытых работ не представлены.

Выполнены работы:

Холодное водоснабжение:

— Система холодного водоснабжения выполнена из оцинкованных труб водогазопроводных Ø109мм L = 316 п.м., Ø57мм L = 32 п.м., Ø40мм L = 96 п.м., Ø25мм L = 24 п.м..

Установлена запорная арматура (шаровой кран) Ø50мм — 14 шт., Ø40мм — 32 шт., Ø25мм — 8 шт., спускники (шаровые краны) Ø15мм – 46 шт.

Изоляция выполнена из минеральной ваты, стеклоткань.

Сварные стыки прокрашены кузбаслаком.

Перечень выполненных работ в полном объеме указан в смете, приложение № 3.

Вопрос 3.

Какие именно работы, указанные в акте приема работ по ремонту системы центрального отопления за июнь 2005 г. (б/н и без даты), и акте на скрытые работы (б/н и без даты) были фактически выполнены истцом – в 2005 году в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, .

Ответ: Акты освидетельствования скрытых работ не представлены.

Выполнены работы:

Центральное отопление:

  • Магистрали центрального отопления выполнены из труб водогазопроводных Ø125мм. L =57 п.м., Ø109мм. L=213 п.м., Ø89мм. L=38 п.м.

Установлены 2 фланцевых задвижки Ø125мм., 2 неподвижные опоры, 12 скользящих опор.

Ø109мм — 4 неподвижные опоры, 32 скользящих опор.

Ø89мм. — 2 неподвижные опоры, 12 скользящих опор.

Трубопровод покрашен кузбаслаком. Изоляция: минеральная вата, пергамин, стеклоткань.

  • Присоединение узлов ввода к магистрали выполнено из труб водогазопроводных Ø76мм L=46 п.м.

Трубопровод покрашен кузбаслаком. Изоляция: минеральная вата, пергамин, стеклоткань.

  • Разводка от узлов ввода до стояков выполнена из труб водогазопроводных Ø76мм L = 140 п.м., Ø40мм L = 112 п.м., Ø25мм L = 380 п.м.,

Установлена запорная арматура (шаровые краны) — 112 шт.

Спускники (шаровые краны) — 112 шт.

Трубы разводящей сети опираются на металлические кронштейны.

Трубопровод покрашен кузбаслаком. Изоляция: минеральная вата, пергамин, стеклоткань.

Перечень работ в полном объеме указан в приложении № 4.

Вопрос 4.

Соответствуют ли составленные истцом – сметы на ремонт систем горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, нормам ценообразования.

Ответ: Нормам ценообразования сметы, составленные истцом – , на ремонт систем горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в подвале дома ответчика, расположенного по адресу: Москва, . соответствуют.

 

Строительная экспертиза​ | Экспертиза систем отопления

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза систем отопления

Экспертиза аварийного склада: обеспечение безопасности и надежности

Экспертиза аварийного склада: предоставление надежности и безопасности Экспертиза аварийного склада является неотъемлемой частью процесса обеспечения безопасности и надежности хранения опасных или вредных веществ. Эта услуга позволяет оценить состояние склада, выявить

Экспертиза и обследование дефектов (трещин) на стороне фасада дома

На поверхности фасадов дома со стороны вырытого котлована выявлены трещины с шириной раскрытия до 7 мм. В результате измерения глубины залегания трещин установлено: трещины залегают на 50-60 мм. Длина отдельных

Экспертиза жилого одноквартирного дома на предмет определения ориентировочной даты его реконструкции

Строительная экспертиза жилого одноквартирного дома с целью жилого одноквартирного дома на предмет определения ориентировочной даты его реконструкции.   Определение даты реконструкции Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило,

Строительное обследование бетонных конструкций здания

По периметру обследуемых зданий на поверхности монолитных конструкций выявлена неоднородность бетона, пустоты, поры, раковины. Комментарий экспертизы: Выявленные недостатки являются нарушением требований СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Основные положения. п.

Получите заключение по строительной экспертизе по промерзанию здания

Получите заключение по строительной экспертизе от компании ООО «Стройэкспертиза» Эксперт по исследованию промерзания здания: защита от холода и проблемы, с ним связанные Строительство здания — сложный и многогранный процесс, требующий

Обследование утеплителя в конструкции здания: обеспечьте энергоэффективность вашего жилья

Закажите обследование утеплителя в конструкции здания и обеспечьте энергоэффективность вашего жилья Современные технологии строительства и регулярное обслуживание имеющихся конструкций играют важную роль в обеспечении комфорта и энергоэффективности в зданиях. Одним

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза систем отопления

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика