Экспертиза жилого дома

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Основание: Определение Останкинского районного суда г. Москвы от ___.2011 о назначении по делу № строительно-технической экспертизы. Вынесено Федеральным судьей Останкинского районного суда ______.

Исполнитель: ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» (Стройэкспертиза).

Объект : жилой многоквартирный дом.

Адрес: г. Москва, .

Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «NIKON», рулетка метрическая.

Экспертиза объекта проводилось экспертом ЗАО «Стройэкспертиза» Кадыровым Ф.А. 15 июля 2011 г ода с 11.30. до 14.45.

Цель экспертизы — ответить на следующий вопрос Федерального судьи Останкинского районного суда экспертиза жилого дома.

— Какова причина залива квартиры № а , расположенной по адресу: г. Москва, ?

Документы, представленные на рассмотрение:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ о назначении экспертизы

1. Гражданское дело № по апелляционной жалобе ________на решение мирового судьи судебного участка №314 района «Марьина роща» г. Москвы по гражданскому делу по иску __________ о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Общие положения.

При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация (см. Приложение № 1).

Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 15 июля 2011 г.

При судебной строительно-технической экспертизе присутствовал истец ., от ООО «___» Исполнительный директор . По факту зафиксированного составлен акт осмотра, который подписан присутствующими лицами (см. Приложение № 2).

Характеристика объекта.

Объект представляет собой квартиры № а и № б расположенные по адресу: г. Москва, ( Приложение №1, фото №1)

 

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

— ГОСТ 26433.1-89 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 27.02.1989 N 32

ГОСТ от 27.02.1989 N 26433.1-89. Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 01.01.1990. Опубликован: официальное издание, М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1990 год

— СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 13.12.1985 N 224

СНиП от 13.12.1985 N 3.05.01-85. Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР. Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 01.07.1986. Опубликован: официальное издание, Минстрой России — М: ГП ЦПП 1995 год. Дата редакции: 24.02.2000

— СНиП 2.04.01-85* ”Внутренний водопровод и канализация зданий”

Вид документа:

Постановление Госстроя СССР от 04.10.1985 N 189. СНиП от 04.10.1985 N 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила РФ. Принявший орган: Госстрой СССР. Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 01.07.1986. Опубликован: официальное издание, М.: ГУП ЦПП, 2003 год. Дата редакции: 01.01.2003

— Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Вид документа: Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170

Нормативные документы, принимаемые отраслевыми министерствами

Принявший орган: Госстрой России. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 N 5176. Статус: Действующий

Тип документа: Нормативный правовой акт Дата начала действия: 03.11.2003.Опубликован: Российская газета, N 214, 23.10.2003, Строительная газета, N 44, 31.10.2003, Домашний адвокат, N 22, 2003 год, Законодательные и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве, N 11, ноябрь, 2003 год, Ваше право, N 42, ноябрь, 2003 год, Приложение к «Российской газете», N 42, 2003 год, Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации, N 12, 2003 год (опубликовано без приложения), Вестник Управления ценообразования и сметного нормирования, N 4, 2003 год, Информационный бюллетень «Нормирование в строительстве и ЖКХ», N 1, 2004 год, Вестник Управления ценообразования и сметного нормирования, N 1, 2004 год, Вестник управления ценообразования и сметного нормирования, N 3, М., 2004 год.

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс».

Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз».

 

II . ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Анализ представленных документов

1. Экспертом произведено исследование объекта и изучение материалов гражданского дела, в результате зафиксировано и установлено следующие:

1.1. Согласно Акту от 22.09.2009 г. (см. т.1, л.д.12) «… установлено, что «… Причина залития: разовое залитие из вышерасположенной кв. 29» Таким образом, необходимо заметить, что данный акт составлен и подписан без участия жильцов (собственников) квартиры № б.

Согласно Акту 22.09.2009 г. (см. т.1, л.д.12): «В результате осмотра квартиры установлено: кухня — залит потолок в нескольких местах примерно 1 м2, Коридор – залит потолок по шву длиной 3м, залит пол ламинат — 3м2. Ванная — залит подвесной потолок, не закрывается дверь после протечки….».

Из материалов дела (т.д. 1 стр. 216-222), следует:

Со слов истцов:

1.Залив со слов истцов происходил в ванной, основные протечки над дверным проемом

2.Вода на полу в ванной в момент залива была около 5-ти см.

В материалах дела (т.1 л.д. 142-165) имеются Заключение Центра независимой профессиональной экспертизы «Петро Эксперт» (ООО)

В нем указано (т.д.1, л.д. 151):

«…14. Линолеум на полах кухни, ванной и туалета плотно прилегает к полу. Он не имеет признаков попадания под него воды или её следов сверху, отсутствуют какие-либо вспучивания. Паркет пола в квартире 28 также не имеет следов деформации из-за воды, хотя в отдельных местах он неровный. Поверхность паркета сглажена от истирания и непрофессиональной циклевки, проводившейся много лет назад. Признаки намокания бытовых предметов и мебели, подложки линолеума и паркета отсутствуют……. На кухне, в коридоре, около ванной, туалета и прихожей квартиры от пола до потолка расположены связки книг. Все эти книги сухие, признаков влаги или попадания на них воды не имеют….»

На стр. 10 Заключения Центра независимой профессиональной экспертизы «Петро Эксперт» (ООО), указано:

«1.Экспертом обнаружен факт протечки воды в квартиру №а, который нанес незначительные повреждения потолкам и стенам коридора и кухни квартиры.

2.Прорыва воды в квартире №б экспертом не обнаружено….»

Результаты экспертного обследования

Экспертом был произведен осмотр квартир, в ходе которого установлено:

Обследованные квартиры № а и б расположены друг над другом. Через помещения квартир в шахтах скрыто — открыто проходят стояки общедомовых инженерных коммуникаций (Приложение №1 фото №№ 3,6,7).

Инженерные коммуникации (стояки горячего и холодного водоснабжения), проложенные в стенах скрыто, на настоящий момент в местах их выхода в шахты к местам подключения внутриквартирной разводке отрезаны и незаглушены (Приложение №1, фото №№. 9-11). В настоящее время водоснабжение осуществляется через открыто проложенные стояки (см. фото №№ 6-8).

 

 

Квартира №б

При обследовании зафиксировано, что стояки и подключения от них выполнены из металлических труб. Состояние оценивается между хорошим и удовлетворительным. Следов течи и подтеков на трубах и подключениях их к водоразборной арматуре не зафиксировано.

При осмотре под ванной (Приложение №1 фото №12) , следов сырости и замачивания не обнаружено. При осмотре шахты расположенной на кухне, в стенах которой проложены недействующие на настоящий момент коммуникации, зафиксированы следы шелушения масляной окраски, характерные для длительно увлажненных конструкций (Приложение №1 фото №№ 10-11).

При осмотре квартиры № б следов залива или последствий длительного воздействия воды на отделочные покрытия пола и стен не обнаружено.

Квартира № а

При обследовании квартиры № а . На потолке зафиксированы следы от залива, в виде подтеков и пятен в двух углах кухни по стене, примыкающей к подъезду (Приложение №1 фото №№ 2,3). На полу коридора зафиксировано вздутие покрытия пола из ламината (Приложение №1 фото №№ 4) . Исходя из характера повреждения покрытия из ламината видно, что наибольшее воздействие воды было в результате образования водяного пятна, образовавшегося от скопления воды вытекающей из кухни. Реечный потолок в ванной комнате в месте примыкания к смежной с кухней внутриквартирной перегородке, слегка деформирован, возможно, от скопления на нем большого количества воды (Приложение №1 фото № 5) .

Экспертное заключение

Исходя из результатов материалов дела и результатов обследования, экспертиза считает, что источник залива кв. № а располагался в месте расположения перегородки между кухней и ванной. Это видно из того что при заливе пострадали оба помещения, при чем заливом повреждены отделочные покрытия в кухне расположенные в противоположных, но расположенных по одной стене углах. При этом, поскольку повреждения носят сосредоточенный характер, то протечки воды были кратковременны, и проистекали из одного места.

При осмотре квартиры № б поврежденных и неисправных водопроводящих коммуникаций не зафиксировано, так же как и это не было зафиксировано Экспертом Центра независимой профессиональной экспертизы «Петро Эксперт» (ООО). Следов воздействия воды на отделочные покрытия пола кв. № б, которые неизбежно должны были проявиться при растекании по ним воды, также не зафиксировано, так же как и это не было зафиксировано Экспертом Центра независимой профессиональной экспертизы «Петро Эксперт» (ООО).

Исходя из показаний Истцов (т.д. 1 стр. 216-222), воды на полу ванной было около 5-ти см, или порядка 200 литров воды, это порядка 2-х стандартных ванн объемом 100 л.

При таких условиях вода из ванной комнаты или из кухни кв. № б, должна была неизбежно проникнуть в остальные помещения и повредить в них отделочные покрытия, чего проведенными экспертизами не зафиксировано.

Таким образом, протечки происходили из места, откуда вода не могла попасть в помещения квартиры № б , т.е. источником протечки не являются водонесущие коммуникации квартиры № б.

При обследовании в кв. № б, в шахте, экспертом зафиксировано разрушение ее отделочного слоя из-за длительного воздействия влаги в шахте с расположенными в ее стенами инженерными коммуникациями, подключения к которым обрезаны, но не заглушены. Таким образом, экспертиза считает, что вода в неиспользуемых в настоящее время инженерных коммуникациях периодически скапливается, после чего происходит ее залповый сброс, в результате сотрясения и изменения ими своего положения, что и послужило причиной залива кв. № а.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том причиной протечки воды в квартиру № а, является утечка воды из не демонтированных и не заглушенных инженерных коммуникаций расположенных в шахте, поскольку наиболее вероятным местом скопления воды является шахта с расположенными в ней инженерными коммуникациями, подключения к которым обрезаны, но не заглушены.

 

ВЫВОДЫ

Ответы на вопросы, поставленные в определении Останкинского районного суда г. Москвы от 09.03.2011 г. техническая экспертиза. Вынесено Федеральным судьей Останкинского районного суда ______.

Вопрос № 1. Какова причина залива квартиры № а, расположенной по адресу: г. Москва, ?

Ответ: Причиной залива квартиры № а, расположенной по адресу: г. Москва, является утечка воды из не демонтированных и не заглушенных инженерных коммуникаций, расположенных в стенах шахты жилого дома.

Источником протечки не являются используемы в настоящее время водонесущие коммуникации квартиры № б.

Коммуникации, из которых произошли протечки в кв. № а, находятся в ведении обслуживающей организации на основании «ПРАВИЛ содержания общего имущества в многоквартирном доме»:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 года N 491

Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность *О)

(с изменениями на 6 мая 2011 года)

ПРАВИЛА

содержания общего имущества в многоквартирном доме

(с изменениями на 6 мая 2011 года)

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (абзац дополнительно включен с 9 июня 2011 года постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354).

Согласно нормативно-техническому документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170): «Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу системводопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки».

Согласно «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170)

«2.1. Система технического осмотра жилых зданий.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

2.1.2. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:

общие плановые осмотры, а также внеочередные — проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК;

частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.

2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3).

Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.

Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

5.8. Внутренний водопровод и канализация

5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

5.8.7. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией».

Эксперт ЗАО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» Ф.А. Кадыров

Строительная экспертиза​ | Экспертиза жилого дома

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза жилого дома

Рекомендации по устранению дефектов

Вопрос № 6: Дать рекомендации по устранению выявленных в ходе обследования иных обнаруженных дефектов. Ответ строительного эксперта: При прогрессирующем развитии деформаций, развитии существующих и образовании новых трещин в несущих и

Обследование оконных проемов и оконных блоков

В ходе обследования оконных блоков выявлено следующее: монтажные швы выполнены однослойными с применением пенополиуретана; оконные блоки по своим геометрическим характеристикам не совпадают с параметрами оконных проемов; расстояние от оконного блока

Экспертиза шпонированных панелей: надежное решение для качественных проектов

Экспертиза шпонированных панелей: качественное и надежное решение для вашего бизнеса Шпонированные панели являются одним из наиболее популярных и востребованных материалов в современном строительстве и дизайне интерьера. Они обладают прекрасными декоративными

Экспертиза окон — документы

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы: – ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий Вид документа: Приказ Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191 ВСН от

Строительная экспертиза стяжки пола: обеспечьте надежность вашего пола

Строительная экспертиза: обеспечьте надежность вашей стяжки пола Зачем нужна строительная экспертиза стяжки пола? Строительство или ремонт пола – сложный процесс, требующий высокой квалификации. Особенно важное значение имеет правильное выполнение стяжки

Получение заключения по строительной экспертизе: решение проблемы неровной бетонной стяжки

Получение заключения по строительной экспертизе: решение проблемы неровной бетонной стяжки ООО «Стройэкспертиза» предлагает свои услуги по проведению строительной экспертизы, включая анализ и заключение по проблемам неровной бетонной стяжки. В данной

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза жилого дома

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика