1. Характеристика объекта.
Котельная представляет собой отопительную котельную типа КГ-4 с закрытой схемой теплоснабжения на три котла ДКВР-4-13, основное топливо – газ . Здание одноэтажное промышленное, без подвала и чердака. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию, общие размеры составляют 30,0 х 18,0 м, состоит из одноэтажного двухсветного котельного зала и двухэтажной части подсобных помещений: I этаж – трансформаторная подстанция, механическая мастерская, санитарные узлы; II этаж – лаборатория химводоподготовки, мастерская КИП, комната начальника , контора и душевые .
1.1. Наружные ограждающие конструкции выполнены из глиняного обыкновенного полнотелого кирпича марки «75» на растворе марки «25».
Вертикальные плоскости стен, соприкасающиеся с грунтом имеют двухслойную битумную гидроизоляцию.
1.2. Фундаменты:
- фундаменты несущих колонн каркаса – монолитный железобетон;
- фундаменты ограждающих конструкций – сборные железобетонные балки;
- фундаменты внутренних стен – фундаментные блоки стеновые (ФБС);
- фундаменты под котлы – обвязка из монолитного железобетона и кирпичной кладки.
1.3. Покрытие котельного зала выполнено сборными железобетонными двухскатными балками типа 1Б4-18-2, которые опираются на железобетонные колонны каркаса. По балкам смонтированы крупнопанельные плиты ПНКЛ-3 размером 3,0 х 6,0 м.
1.4. Кровля здания – мягкая рулонная из 3–х слоев рубероида на битумной мастике, утеплитель – пенобетон.
1.5. Подпольные каналы:
- основание из бетона М75;
- стенки – кирпич глиняный обыкновенный марки «100».
1.6. Дымовая труба:
- фундамент из железобетона марки М150;
- ствол трубы из кирпича глиняного обыкновенного пластического прессования.
Строительное обследование котельной
Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика.
На экспертизу были представлены документы:
- — проектная документация – на 24 (двадцати четырех) листах.
На основании Договора экспертом была произведена визуальная и визуально-инструментальная экспертиза объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- — подготовка к проведению обследования;
- — предварительное (визуальное) обследование;
- — детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Специалистом произведена диагностическая экспертиза объекта с определением технического состояния здания в соответствии с нормативными требованиями.
В результате диагностического обследования объекта установлено следующее.
2.1. Основание и фундаменты
- фундаменты несущих колонн каркаса – монолитный железобетон;
- фундаменты ограждающих конструкций – сборные железобетонные балки;
- фундаменты внутренних стен – фундаментные блоки стеновые (ФБС);
- фундаменты под котлы – обвязка из монолитного железобетона и кирпичной кладки.
- Сколов, растрескиваний и разрушений не обнаружено.
2.1.1. Проведение измерений технических параметров бетонных конструкций
2.1.1.1. Измерение прочности бетона
Экспертами произведены измерения скорости распространения ультразвука в монолитных железобетонных конструкциях с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.
Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».
По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие. Результаты занесены в таблицу
Все бетонные конструкции выполнены из бетона марки
М150 и классом по прочности на сжатие В10.
Измерение уровня влажности бетона
Уровень влажности измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. Сертификат соответствия № 0000923, действителен до 14.06.2010 г.
Результат измерений – процентный уровень влажности монолитного железобетона находится в пределах нормы. Наибольший показатель – 4%.
2.2. Надземная часть здания
2.2.1. Наружные ограждающие конструкции помещений выполнены из глиняного обыкновенного полнотелого кирпича толщиной от 380 до 510 мм. При проведении экспертизы выявлены дефекты:
- Нижняя часть кирпичной кладки (от 30 до 80 см) имеет выветривания растворных швов ;
- Кирпичная кладка имеет частичные разрушения по всему периметру здания: по нижней части кладки и по карнизной отделке
- В результате нарушения технологии выполнения отмостки по оси А – А, имеются ее растрескивания, застой воды ;
- Нижняя часть кладки по причине некачественной отмостки (или ее отсутствия в какой-то период времени) покрыта плесенью, мхом ;
- Кирпичная кладка нижней части имеет повышенный уровень влажности от 10,5 до 14,2% в пятиметровой зоне слева от входа в здание ;
2.2.2. Кровля
Кровля здания – мягкая рулонная из 3–х слоев рубероида на битумной мастике, утеплитель – пенобетон.
При проведении обследования выявлены дефекты:
- По оси Г – Г в области наружной лестницы подъема на крышу, по причине продольной выемки, образуются скопления воды ;
2.3. Внутренняя часть здания
- В результате протечек, по всей видимости, происходивших ранее, до ремонта кровли, внутренние поверхности стен имеют места поражения плесенью, высолы и шелушения ;
- Имеют место растрескивания штукатурного слоя и межплиточных швов перекрытия ;
- Частичное разрушение кирпичной кладки нижней части стен по осям 6 – 6 и Г – Г;
- Частичное разрушение кирпичной кладки подпольных каналов ;
- На полу отсутствует местами метлахская плитка;
Экспертная оценка состояния помещения
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).
Техническое состояние фундамента – работоспособное.
Техническое состояние наружных несущих ограждающих конструкций — ограниченно работоспособное, по причине снижения несущей способности конструкций в результате повышенного уровня влажности, частичного разрушения кладки и выветривания ее швов.
Техническое состояние кровли работоспособное.
Техническое состояние внутренней части несущих ограждающих конструкций, внутренних перегородок и пола работоспособное.
Техническое состояние покрытия работоспособное.
4. Поверочные расчеты
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций здания
5. Выводы
В ходе проведения обследования выявлены следующие основные дефекты:
- Нижняя часть кирпичной кладки (от 30 до 80 см) имеет выветривания растворных швов;
- Кирпичная кладка имеет частичные разрушения по всему периметру здания: по нижней части кладки и по карнизной отделке;
- В результате нарушения технологии выполнения отмостки по оси А – А, имеются ее растрескивания, застой воды;
- Нижняя часть кладки покрыта плесенью, мхом;
- Кирпичная кладка нижней части имеет повышенный уровень влажности от 10,5 до 14,2% в пятиметровой зоне слева от входа в здание котельной;
- В результате протечек внутренние поверхности стен имеют места поражения плесенью, высолы и шелушения;
- Частичное разрушение кирпичной кладки нижней части стен по осям 6 – 6 и Г – Г;
- Частичное разрушение кирпичной кладки подпольных каналов.
Проведенное диагностическое обследование состояния строительных конструкций здания по адресу: Московская область показало:
После выполнения работ по ремонту участков кирпичной кладки, имеющих частичный объем разрушения, укрепления швов, возможно обеспечить надежность, устойчивость здания в целом и возможность его продолжительной эксплуатации;
На основании данных, полученных в результате обследования, в целом, техническое состояние здания котельной, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное.
