|
В рамках визуально-инструментального осмотра экспертом обследованы светопрозрачные конструкции остекления 3-х балконов из алюминиевого профиля «NewTec» в квартире на предмет определения причин появления протечек (фото 1-4). Все три конструкции полностью идентичны, также балконы имеют идентичную внутреннюю отделку. Согласно рабочему проекту по остеклению, в узлах примыкания свтопрозрачной конструкции остекления к вертикальной ограждающей конструкции дома предусмотрен ряд проектных решений, исключающих проникновение осадков (дождевых и талых вод) внутрь помещения.
Периметр примыкания светопрозрачной конструкции остекления к вертикальной ограждающей конструкции дома обработан герметизирующим составом. Наличие и достаточность скрытых элементов конструкции узла примыкания внешне не определимы, в том числе, не идентифицируется нижний внутренний отлив из оцинкованной стали (выделен красным цветом внизу конструкции узла примыкания), выпуск которого, в соответствии с рабочим проектом, должен быть виден. Отсутствуют (Заказчику не предоставлены) акты освидетельствования скрытых работ на:
Из вышеизложенного эксперт делает вывод о некачественно выполненных работах по герметизации и гидроизоляции при монтаже светопрозрачных конструкций остекления балконов. Для освидетельствования качества работ по наклеиванию гидроизоляции EPDM (обозначено синим цветом) Подрядчику необходимо произвести вскрытие и представить заказчику фотофиксацию с последующим монтажом стального оцинкованного отлива (обозначено красным цветом), фотофиксацией герметизирующего слоя (герметик) в месте примыкания к поверхности наружной стены и установкой капельника стального оцинкованного (обозначено зелёным цветом). Обнаружены следы протечки на стене помещения среднего балкона в виде локального (менее 1 м.кв.) отслоения выравнивающего и окрасочного слоя, указывают на ее появление со стороны примыкания верхней части конструкций остекления к вертикальной ограждающей конструкции дома (наружной стене). Дефекты, на отделке стен среднего балкона, появившиеся вследствие протечки со стороны мест примыкания верхней части конструкций остекления к наружной стене, подлежат устранению после предъявленных к освидетельствованию работ по наклеиванию гидроизоляции EPDM и герметизации горизонтального примыкания отлива к поверхности наружной стены.
Строительная экспертиза |
Обследование сооружений |
Строительная экспертиза Санкт-Петербург |
Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"