В ходе экспертно-диагностического обследования были выявлены и зафиксированы следующие дефекты:
- следы увлажнения на нижней плоскости плиты;
- оголение и коррозия арматуры, металлических несущих балок;
- отслоение нижнего слоя бетона по периметру балкона.
Экспертное мнение:
В соответствии с нормативно-техническим документом ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» таблица 37, экспертами была определена степень физического износа обследуемого балкона: экспертами был признан физический износ балконный плиты, равный 55%.
В соответствии с нормативно-техническими документами «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и на основании проведенного обследования, экспертами была определена категория состояния конструкции плиты балкона. Техническое состояние обследуемого балкона оценивается как Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние. (Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления). Рекомендации. Необходимо усиление конструкции балкона.