Фиксация дефектов монолитных железобетонных конструкций индивидуального жилого дома

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Строительная экспертиза незаконченного строительства индивидуальный двухэтажный жилого дома с целью фиксации дефектов монолитных железобетонных конструкций индивидуального жилого дома и определения стоимости устранения выявленных дефектов.

 

Общие положения по строительной экспертизе железобетонных конструкций

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью фиксации дефектов монолитных железобетонных конструкций индивидуального жилого дома, а также определения стоимости устранения выявленных дефектов.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 22 июля 2010 г.

 

Выявленные дефекты строительных конструкций:

В ходе экспертно-диагностического обследования жилого дома экспертом выявлено следующее:

  • Поры на бетоне
  • Зафиксировано грубое нарушение технологии производства работ, а именно: по конструкциям с отклонениями геометрических параметров в виду некачественных опалубочных работ произведены работы по отбивке бетона, с обнажением рабочей арматуры, изменением сечения элементов конструкций. По данным участкам выполнено последующее выравнивание штукатурным раствором, что не обеспечивает защиты арматуры от коррозии.
  • По монолитной железобетонной колонне круглого сечения, расположенной в жилой комнате 1-го этажа зафиксировано нарушение геометрии конструкции с образованием дугообразной плоскости конструкции (см. Приложение № 1, фото). Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.
  • На участке монолитной железобетонной конструкции плиты 1-го этажа имеются отклонения от горизонтальной плоскости величиной до 6 мм. Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.
  • Обнажение арматуры
  • Экспертиза балок
  • Защитный слой бетона
  • В составе бетона зафиксирован посторонние предметы в виде деревянных брусьев;

 

Оценка технического состояния конструкции

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих монолитных железобетонных конструкций обследуемого жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Техническое состояние несущей монолитной железобетонной колонны круглого сечения на 1-м этаже жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом, оценивается как недопустимое состояние.

Подсчет объемов строительных работ по устранению недостатков

 

 

Выводы по строительной экспертизе железобетонных конструкций

Целью обследования являлась фиксация дефектов монолитных железобетонных конструкций индивидуального жилого дома, а также определение стоимости устранения выявленных дефектов.

В результате диагностического обследования и анализа предоставленной проектной и исполнительной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

  • Зафиксированы многочисленные дефекты выполнения строительно-монтажных работ по устройству монолитных железобетонных конструкций несущего каркаса жилого дома, включая следующие:
  • По обследуемому зданию одноквартирного жилого дома на многочисленных участках поверхности монолитных конструкций выявлена неоднородность бетона, пустоты, поры, раковины;
  • В результате нарушения технологии выполнения опалубочных работ зафиксированы наплывы бетона на основные конструкции;
  • Зафиксировано грубое нарушение технологии производства работ, а именно: по конструкциям с отклонениями геометрических параметров в виду некачественных опалубочных работ произведены работы по отбивке бетона, с обнажением рабочей арматуры, изменением сечения элементов конструкций. По данным участкам выполнено последующее выравнивание штукатурным раствором, что не обеспечивает защиты арматуры от коррозии;
  • По монолитной железобетонной колонне круглого сечения, расположенной в жилой комнате 1-го этажа зафиксировано нарушение геометрии конструкции с образованием дугообразной плоскости конструкции;

Данный дефект согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим и подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

  • На участке монолитной железобетонной конструкции плиты 1-го этажа имеются отклонения от горизонтальной плоскости величиной до 6 мм;

Данный дефект согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим и подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

  • Зафиксированы сколы, некачественное устройство либо растрескивание защитного слоя бетона, обнажение арматуры с последующей коррозией;
  • На торцах и в узлах сопряжения монолитных стеновых конструкций, а также по граням монолитных балок перекрытия повсеместно зафиксированы сколы, раковины, пустоты в бетоне;
  • В местах дефектных поверхностей стен и перекрытий зафиксирована недостаточная толщина защитного слоя бетона – 5 мм, а на отдельных участках – его полное отсутствие;
  • В составе бетона зафиксирован посторонние предметы в виде деревянных брусьев;
  • По результатам проведенных теодолитом 3Т5КП, 2-х метровым уровнем и лазерным дальномером замеров конструкций колонн и стен с целью определения отклонений от вертикальной плоскости зафиксированы отклонения от вертикали поверхности железобетонных колонн и стен из легкобетонных блоков величиной до 72 мм;
  • В результате геодезических измерений зафиксированы отклонения от вертикали несущих монолитных железобетонных колонн наружных ограждающих конструкций на всю высоту жилого дома, составляющие до 90 мм.

Данный дефект согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим и подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

  • В результате измерений скорости распространения ультразвука установлено, что средняя прочность монолитных железобетонных конструкций несущего каркаса жилого дома соответствует бетону класса по прочности В 12,5 (марки М 150), что ниже проектного класса бетона по прочности В 15.
  • Выявленные дефекты нарушают требования следующих нормативных документов:

СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)»,

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Качество строительных работ, выполненных Подрядчиком, в ходе эксплуатации здания может оказать значительное влияние на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций, а также на несущую способность отдельных элементов конструкций.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

  • По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований являются следствием ряда причин:

– не соблюдения технологии производства работ;

– отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;

  • На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих конструкций монолитного железобетонного каркаса жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом оценивается как ограниченно работоспособное состояние, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Техническое состояние несущей монолитной железобетонной колонны круглого сечения на 1-м этаже жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом, оценивается как недопустимое состояние, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций)

  • Экспертизой определена стоимость работ по устранению выявленных дефектов и отклонений в монолитных железобетонных конструкциях несущего каркаса от требований проекта и действующей нормативно-технической документации в области строительства (см. Раздел 4 Экспертного заключения, Таблица №2), допущенных при выполнении строительно-монтажных работ, предусмотренных Договором и документацией в составе проекта, составляющая 438 140 (четыреста тридцать восемь тысяч сто сорок) рублей 00 коп. (см. Приложение № 3: Локальный сметный расчет № 2 на устранение дефектов строительства).

 

Строительная экспертиза​ | Фиксация дефектов монолитных железобетонных конструкций индивидуального жилого дома

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Фиксация дефектов монолитных железобетонных конструкций индивидуального жилого дома

Экспертиза окон — качество установки окна

Строительная экспертиза квартиры в многоэтажном жилом доме С целью оценки качества установки оконных блоков в квартире. Общие положения по экспертизе установки окна Диагностическое обследование оконных блоков в квартире заказчика осуществлено

Экспертиза кладки кирпичной стены

Зафиксировано отсутствие перевязки на углах стеновых конструкций. Данные виды дефектов согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими. №№ п/п Отступления от проектных решений и

Измерение влажности паркета

При измерении электронным измерителем влажности «МГ- 4У» влажность уложенных паркетных досок составляет 9,7÷10,3 %, что является предельно-допустимым значением влажности паркетной доски по требованиям ВСН 9-94/ДС “Инструкция по устройству полов в

Документы для оценки качества кладки

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы: – СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280 СНиП от 04.12.1987 N

Экспертиза по установлению наличия скважины

В современном строительстве важное значение имеет качественное выполнение инженерных изысканий, в том числе и экспертиза по установлению наличия скважины. ООО «Стройэкспертиза» предоставляет профессиональные услуги в области строительной экспертизы в Москве,

Обследование несущих конструкций каркасного дома: важность и профессиональный подход

Обследование несущих конструкций каркасного дома Каркасные дома стали популярными из-за своей прочности, долговечности и быстрой возведения. Однако, со временем несущие конструкции каркасного дома могут подвергаться различным внешним воздействиям, что может

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Фиксация дефектов монолитных железобетонных конструкций индивидуального жилого дома

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика