Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Объект строительного обследования: многоквартирный жилой дом

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: обследование инженерных систем горячего водоснабжения для определения соответствия полипропиленовых труб горячего водоснабжения, смонтированных в многоквартирном доме, требованиям технических нормативов.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

При техническом осмотре использовались следующие приборы и оборудование:

  • цифровая фотокамера Canon Digital.

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе ИС "ТЕХЭКСПЕРТ".

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

Экспертное исследование по обследованию инженерных систем горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме проходило в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
  • технический осмотр (визуальный) с фото-фиксацией объекта;
  • камеральная обработка результатов визуального осмотра.

Объект представляет собой девятиэтажный односекционный дом с подвалом под всем зданием. Объектом экспертизы являются система горячего водоснабжения. На основании «Проектной документации на замену системы водоснабжения жилого дома предусматривается следующая система горячего водоснабжения: «Водоснабжение жилого здания предусматривается от транзитных магистралей водопровода ø150,80мм. Внутренние сети горячего водопровода проектируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб d=25-70мм. по подвалу и полипропиленовых армированных труб d- 20,25,32мм по этажам. Система горячего водоснабжения запроектирована с циркуляцией по стоякам. Объединение подающих и циркуляционных стояков выполнить под потолком 9-го этажа. Подводку горячей воды к приборам 9-го этажа выполнить с верхней точки обвязки горячих стояков для спуска воздуха через водоразбор. Все магистральные трубопроводы и стояки изолируются от конденсата теплоизоляционным материалом «К- Flex». На стояках в подвале устанавливаются водозапорные и спускные устройства, также установку запорной арматуры следует предусматривать на ответвлениях от стояка к санприборам. В качестве запорной арматуры используются шаровые краны. Проектом предусматривается установка полотенцесушителей. Согласно нормам полотенцесушитель подсоединяется к сплошному по вертикали водоразборному стояку горячей воды с установкой запорной арматуры в местах подключения. Для затекания горячей воды в полотенцесушитель диаметр стояка между подсоединениями к полотенцесушителю уменьшается на один диаметр или предусматривается «сжим». В разделе «Мероприятия по энергосбережению указано: «Предусмотрена изоляция магистральных трубопроводови стояков от конденсата и теплопотерь теплоизоляционным материалом «K-Flex».

В разделе «Общие указания» предписывается: «Магистрали в местах пересечения их с перекрытиями, стенами, перегородками необходимо заключать в гильзы, обеспечивающее свободное движение труб».

 

 

Заключение строительного эксперта

На основании «Проектной документации на замену системы водоснабжения жилого дома Раздел 1. Система водоснабжения» предусматривается следующая система горячего водоснабжения: Внутренние сети горячего водопровода проектируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб d=25-70мм. по подвалу и полипропиленовых армированных труб d- 20,25,32мм по этажам. Предусмотрена изоляция магистральных трубопроводови стояков от конденсата и теплопотерь теплоизоляционным материалом «K-Flex».

«Магистрали в местах пересечения их с перекрытиями, стенами, перегородками необходимо заключать в гильзы, обеспечивающее свободное движение труб».

Магистрали и стояки горячего водоснабжения в жилом доме выполнены со значительными отклонениями от проекта прошедшего инженерно-техническую экспертизу. Применение полимерных труб HOT WATER не обосновано. Сертификаты на трубы отсутствуют. Качество материала, установленных на стояках, полимерных труб не соответствует проектному расчетному давлению. Состояние системы горячего водоснабжения в доме находится в аварийном состоянии.

Рекомендации строительного эксперта

Произвести полную замену труб магистралей горячего водоснабжения для устранения аварийного состояния системы горячего водоснабжения.