Общество с ограниченной ответственностью

Определение физических объемов выполненных конструкций

20 лет работы
Бесплатная консультация
Допуски СРО, аккредитации
Профессиональные эксперты

Работаем по всей России
Современные приборы
Полное сопровождение в суде

Москва, ул. Верхняя Первомайская д. 43, 3 этаж, офис 206
Часы работы будни с 9:30 до 18:30

Определение физических объемов выполненных конструкций и их частей объекта, с определением их пригодности к эксплуатации; определение стоимости выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора.

Договором №0806 от 24.04.08 не обозначен порядок определения стоимости выполненных работ незавершенного строительством объекта. Строительство объекта должно было быть выполнено «под ключ» и передано Заказчику в указанный договором срок, при этом также оговорены сроки завершения отдельных промежуточных этапов строительства. Учитывая данный факт, оценочная стоимость выполненных работ должна соответствовать % завершенности предусмотренных договором работ, примененного к общей контрактной цене. % завершенности должен быть определен путем сопоставления сметных расчетов по физическим объемам выполненных работ на каждом из титульных и нетитульных зданий и сооружений и сметной документации. На основании анализа сметной документации можно выделить удельные веса каждого из объектов затрат – титульного и нетитульного здания и сооружения. Путем применения полученных удельных весов (процентов) к общей контрактной цене выделяются стоимости каждого из объектов затрат в соответствии с ценой контракта. Для определения % завершенности работ по каждому титульному и нетитульному зданию и сооружению для каждого из них выполняются локальные сметные расчеты (на основании данных по физическим объемам выполненных работ) и сопоставляются с общей стоимостью, определенной в сметной документации. В результате определяется стоимость выполненных работ при условии общей стоимости строительства объекта, соответствующей контрактной.

В соответствии с обмерным работами, выполненными с учётом требований СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве», а также при изучении проектной и исполнительной документации, экспертами были определены объёмы выполненных работ и объёмы использованных строительных материалов, приведённые в Таблице №1

Таблица №1

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во *( — обозначены объемы, не подтвержденные исполнительной документацией)**
	Титул 1.
1	разработка грунта	м3
2	перевозка грунта	м3
3	обратная засыпка песком	м3
4	подготовка под фундаментами из ПГС	м3
5	устройство щебеночного несущего слоя	м3
6	устройство бетонной подготовки	м3
7	бетонирование фунд-в под каркас	м3
8	закладные детали	т
9	анкера для стальных конструкций	т
10	монтаж металлоконструкций	т
11	изготовление металлоконструкций	т

	Титул 2.
12	разработка грунта	м3
13	перевозка грунта	м3
14	подготовка из ПГС под фундаментами	м3
15	устройство щебеночного несущего слоя	м3
16	устройство бетонной подготовки из бетона В7,5	м3
17	бетонирование технологических фундаментов и фундаментов под каркас из бетона В25	м3
18	армирование технологических ф-тов и ф-тов каркаса здания	т
19	закладные детали	т
20	анкера для стальных конструкций	т
21	установка анкеров PPM 52/L	т
22	установка анкеров PPM 39/L	т
23	установка стальных гильз 219х6х1100	т
24	устройство горизонтальной гидроизоляции стен шпонкой	м
25	гидроизоляция обмазочная	м2
26	гидроизоляция полиэтиленовой пленкой	м2
27	установка стальных гофротруб d=100мм, l=0,7м	шт.
28	монтаж металлоконструкций	т
29	изготовление металлоконструкций	т

	тит.3-4-5
30	разработка грунта	м3
31	перевозка грунта	м3
32	устройство щебеночного несущего слоя	м3
33	устройство бетонной подготовки из бетона В7,5	м3
34	бетонирование технологических фундаментов	м3
35	армирование технологических фундаментов	т
36	опалубка технологических фундаментов	м2
37	закладные детали	т
38	установка закладных Andritz	т
39	установка анкеров HPM20/P	т
40	установка анкеров HPM24/P	т
41	установка анкеров HPM27/P	т
42	установка анкеров HPM45/P	т
43	установка анкеров HPM39/P	т
44	установка анкеров HPM30/P	т
45	установка анкеров HPM22/P	т
46	устройство горизонтальной гидроизоляции стен шпонкой	м
47	устройство заземления	м
48	укладка труб ПНД d=200мм	м

	тит.6
49	разработка грунта	м3
50	перевозка грунта	м3
51	устройство щебеночного несущего слоя	м3
52	устройство бетонной подготовки из бетона В7,5	м3
53	бетонирование технологических фундаментов B25	м3
54	закладные детали	т
55	установка закладных Dieffenbacher	т
56	установка болтов	т
57	установка анкеров PPM 45/P	т
58	установка анкеров PPM 36/P	т
59	установка анкеров PPM 22/P	т
60	устройство горизонтальной гидроизоляции стен шпонкой	м
61	устройство заземления	м
62	укладка труб ПНД d=110мм	м
63	укладка труб ПНД d=100мм	м

	тит.7
64	разработка грунта	м3
65	перевозка грунта	м3
66	устройство щебеночного несущего слоя	м3
67	устройство бетонной подготовки из бетона В7,5	м3
68	бетонирование технологических фундаментов B30	м3
69	установка закладных Dieffenbacher	т
70	анкера для стальных конструкций	т
71	установка анкеров PPM 27/L	т
72	установка анкеров PPM 36/L	т
73	гидроизоляция (полэтиленовая пленка)	м2
74	укладка геотекстиля	м2

	тит.8
75	разработка грунта	м3
76	перевозка грунта	м3
77	подготовка из ПГС под фундаментами	м3
78	устройство щебеночного несущего слоя	м3
79	устройство бетонной подготовки из бетона В7,5	м3
80	бетонирование технологических фундаментов B25	м3
81	закладные детали	т
82	гидроизоляция обмазочная	м2
83	установка инъекционного шланга	м
84	устройство горизонтальной гидроизоляции стен шпонкой	м

	тит.9
85	разработка грунта	м3
86	перевозка грунта	м3
87	обратная засыпка песком	м3
88	подготовка из ПГС под фундаментами	м3
89	устройство щебеночного несущего слоя	м3
90	устройство бетонной подготовки из бетона В7,5	м3
91	бетонирование фунд-в под каркас	м3
92	бетонирование технологических фундаментов, В25	м3
93	закладные детали	т
94	установка закладных Andritz	т
95	анкера для стальных конструкций	т
96	гидроизоляция тефонд-нр	м2
97	устройство заземления	м
98	изготовление металлоконструкций	т
99	монтаж металлоконструкций	т

	тит.27
100	разработка грунта	м3
101	перевозка грунта	м3
102	подготовка из ПГС под фундаментами	м3
103	устройство щебеночного несущего слоя	м3
104	устройство бетонной подготовки из бетона В7,5	м3
105	бетонирование фунд-в под каркас	м3
106	закладные детали	т
107	анкера для стальных конструкций	т

	Проектные работы
108	выполнение рабочей документации	100%

	Площадка Диффенбахер
109	разработка грунта	м3
110	перевозка грунта	м3
111	подготовка из ПГС	м3
112	устройство щебеночного несущего слоя	м3
113	укладка геотекстиля	м2

	Площадка Андритц
114	обратная засыпка песком	м3
115	устройство щебеночного несущего слоя	м3
116	укладка геотекстиля	м2

117	Кабельная канализация
118	разработка грунта	м3
119	перевозка грунта	м3
120	обратная засыпка песком с послойным уплотнением	м3
121	Укладка труб ПНД/ПВД ø200	м
122	установка смотровых колодцев ККС-5	шт.
123	установка смотровых колодцев ККС-4	шт.

	Площадка "DSET"
124	планировка площадей	м2
125	Устройство песчаного слоя с послойным уплотнением
126	устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из песка	м3
127	уплотнение оснований грунтоуплотняющими машинами	м3
128	устройство подстилающих и выравнивающих слоев из щебня	м3
129	уплотнение грунта грунтоуплотняющими машинами	м3

Для определения стоимости выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора №0806 от 24.04.08, и разделения стоимости по титулам экспертами были составлены локальные сметные расчеты по подтверждённым экспертами физическим объёмам выполненных работ, в базовых расценках ФЕР. На основании данных сметных расчетов и «Сводного сметного расчёта на строительство завода», экспертами были определены удельные веса (проценты) стоимостей титульных и нетитульных зданий и сооружений, выполняемых в соответствии с договором №0806 от 24.04.08, в общей стоимости строительства объекта «под ключ», а также установлен процент их фактического выполнения (Таблица №2).

ОЦЕНКА ОБЪЕМА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА В СООТВЕТСТВИИ С ФЕР НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ.
(в % от стоимости строительства объекта "под ключ" в соответствии с проектом строительства и условиями контракта)
				Таблица №2
№ п/п	Наименование объектов затрат (титульных и нетитульных зданий и сооружений)	Стоимость строительства объекта "под ключ" в базовых ценах ФЕР, руб.	Объем выполнения, в % от стоимости строительства объекта "под ключ": гр.5*100/гр.3	Стоимость выполненных работ в базовых ценах ФЕР, руб.
	Титулы 1 (производственно- складской комплекс) и 2 (цех главного пресса)		6,54
	Титулы 3 (участок изготовление волокна), 4 (участки хранения смолы и нанесения клея), 5 (участок мойки щепы)		7,9
	Титул 6 (установка сушки волокна)		59,05
	Титул 7 (котельная)		5,77
	Титул 8 (бункер сырой щепы, бункер хранения щепы)		20,42
	Титул 9 (цех окорки и изготовления щепы)		12,73
	Титул 27 (склад биотоплива)		8,74
	Наружное освещение		0
	Временные здания и сооружения		8,8
	Зимнее удорожание		8,88
	Площадочные инженерные сети		4,47
	Асфальтирование площадей, дорог, проездов (103335м2)		13,52
	Благоустройство незастраиваемой территории (148765м2)		0
	Проектные работы стадии РД, авторский надзор		21
ВСЕГО

Примечание: Стоимость строительства объекта «под ключ» определена на основании «Сводного сметного расчёта на строительство завода», в нижних строках (в скобках) указаны их проценты в общей стоимости строительства объекта под ключ (проценты от итога). Объем завершенности, %, по каждому объекту затрат получен путем сопоставления сметной документации и сметных расчетов по выполненным объемам работ на каждом из объектов затрат, и основан на изучениипроектной и рабочей документации и оценке фактически выполненных объемов работ.

ОЦЕНКА ОБЪЕМА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА В СООТВЕТСТВИИ С КОНТРАКТНОЙ ЦЕНОЙ
(выражение стоимости выполненных работ, по единицам объектов затрат в соответствии с контрактной ценой)
			Таблица №3
№ п/п	Наименование объектов затрат (титульных и нетитульных зданий и сооружений)	Стоимость возведения "под ключ", руб. с НДС	Объем выполнения, в % от стоимости строительства объекта "под ключ"	Стоимость выполненных работ, руб. без НДС
	Титулы 1 (производственно- складской комплекс) и 2 (цех главного пресса)		6,54
	Титулы 3 (участок изготовление волокна), 4 (участки хранения смолы и нанесения клея), 5 (участок мойки щепы)		7,9
	Титул 6 (установка сушки волокна)		59,05
	Титул 7 (котельная)		5,77
	Титул 8 (бункер сырой щепы, бункер хранения щепы)		20,42
	Титул 9 (цех окорки и изготовления щепы)		12,73
	Титул 27 (склад биотоплива)		8,74
	Наружное освещение		0
	Временные здания и сооружения		8,8
	Зимнее удорожание		8,88
	Площадочные инженерные сети		4,47
	Асфальтирование площадей, дорог, проездов (103335м2)		13,52
	Благоустройство незастраиваемой территории (148765м2)		0
	Проектные работы стадии РД, авторский надзор		21
ВСЕГО:		(контрактная цена строительства объекта «под ключ») (100%)		(оценочная стоимость выполненных работ)

Примечание: Распределение контрактной цены по объектам затрат (гр.3) основано на экспертной оценке стоимости возведения указанных объектов затрат и определении их доли в общей стоимости строительства. Объем выполнения, %, по каждому объекту затрат основан на изучении экспертамипроектной и рабочей документации и оценке фактически выполненных объемов работ.

Строительная экспертиза | Определение физических объемов выполненных конструкций

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ | Определение физических объемов выполненных конструкций

Строительная экспертиза — проведение независимой строительно технической экспертизы для суда

Цель проведения экспертизы — определение причины повреждения лакокрасочного покрытия входной двери и ее установочных элементов. Определение объемов и качества выполненных ремонтных работ по кухне, коридору и холлу (пол, стены, потолок).

Трещины облицовки

Зафиксированы повреждения облицовки навесной фасадной системы из керамогранита в виде выколов и трещин , с выпадением материала облицовки из подконструкции; Комментарий экспертизы: Данные дефекты согласно Классификатору основных видов дефектов

Качество опалубки

Технология выполнения опалубочных работ нарушена, в результате чего конструкция фундамента имеет складки, наплывы, отслоения. Опалубочные работы 1. В зависимости от вида бетонируемых монолитных бетонных и железобетонных конструкций могут применяться различные

Экспертиза помещения на плесень: обеспечение здоровья и безопасности вашего жилья

Экспертиза помещения на плесень: обеспечение здоровья и безопасности вашего жилья Если вы обнаружили признаки плесени в своем жилище, то экспертиза помещения на плесень может стать неотъемлемой частью процесса выявления и

Образование наледи

При осмотре кровельного покрытия из металлочерепицы зафиксировано значительное образование наледи;

Экспертиза о правильности размещения строения

В современном строительстве большое значение придается не только качеству возведения объектов, но и их правильному размещению на земельном участке. Процедура экспертизы о правильности размещения строения позволяет убедиться в соответствии расположения

info@89265277274.ru

+7(991)725-59-26

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас

Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ | Определение физических объемов выполненных конструкций

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.

Дмитриев Иван

Главный по дому

После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.

Сергей Иванович Матвеев

Главный инженер

Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.

Антон Дмитриевич Марцев

Архитектор

Сергей Валерьевич

Прораб

Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.

Алексей Васильев

Строитель

Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.

Игорь Савецев

Представитель заказчика

Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.

Валерий Аркадьевич

Директор фирмы по строительству

Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.

Алексей Сергеевич Авдеев

Главный инженер

info@89265277274.ru

+7(991)725-59-26

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

+7(991)725-59-26

Частые вопросы по строительной экспертизе

Что такое строительная экспертиза и каковы её основные цели?

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

Какие виды строительной экспертизы существуют?

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Как проверяется качество строительных материалов при проведении экспертизы?

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

Какую роль играет строительная экспертиза в решении споров между сторонами?

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

Каким образом проводится оценка технического состояния зданий и сооружений?

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Каков процесс определения стоимости ремонтных работ на основе результатов строительной экспертизы?

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

Какое значение имеет проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции зданий и сооружений?

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

Какие подробности должны быть учтены при проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций, таких как пожары или наводнения?

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

Каким образом строительная экспертиза способствует обеспечению безопасности строительных работ?

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484

Определение физических объемов выполненных конструкций

Строительная экспертиза​ | Определение физических объемов выполненных конструкций

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Определение физических объемов выполненных конструкций

ОТЗЫВЫ​ | Определение физических объемов выполненных конструкций

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ

Строительная экспертиза | Определение физических объемов выполненных конструкций

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ | Определение физических объемов выполненных конструкций

ОТЗЫВЫ | Определение физических объемов выполненных конструкций