Строительное обследование пристройки

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Объект: пристройка к индивидуальному жилому дому.

Цель проведения экспертизы: определение технического состояния объекта и соответствия действующим нормативным требованиям в области строительства (снип, гост) на предмет возможности дальнейшей эксплуатации.

 

Технические средства, использованные на объекте:

– цифровая фотокамера «SONY DSC-TX1 SKD»;

– рулетка измерительная металлическая ТL5M ГОСТ 7502- 98;

– дальномер DISTO classic/lite лазерный;

– уровень строительный 2-х метровый по ГОСТ 9416-83.

Список документов по обследованию пристройки

 

 

Общая информация по проведенному строительному обследованию пристройки

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью оценки технического состояния пристройки к индивидуальному жилому дому и определения эксплуатационной надежности строения и возможности её дальнейшей эксплуатации.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация основных конструктивных элементов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 11 января 2013 г.

 

Характеристики пристройки к жилому дому

Объект представляет собой одноэтажную пристройку к жилому дому (См. Приложение № 1, Фото). Общая площадь помещений обследуемой части жилого дома составляет 43м2.

Конструктивная схема: стеновая в продольном и поперечном направлении, из силикатного кирпича, с орнаментом выполненном из керамического кирпича, с внешней стороны кладка не оштукатурена

Фундаменты: мелкого заложения – ленточные из керамического кирпича, с внешней стороны кладка не оштукатурена.

Полы и перекрытия: в виде деревянного дощатого настила, опертого по деревянным лагам на кирпичных столбиках, пол накрыт линолеумом.

Крыша: односкатная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов («шифер») по деревянной обрешетке, уложенной на деревянную стропильную систему.

 

Строительное обследование пристройки

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом произведен осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (См. Приложение № 1, Фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров пристройки к жилому дому выполнялся с помощью измерительного инструмента:

– рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98;

– дальномер DISTO classic/lite лазерный;

– уровень строительный 2-х метровый по ГОСТ 9416-83.

Результат проведенного строительного обследования пристройки

В ходе экспертно-диагностического обследования жилого дома экспертом выявлено следующее:

– фундаменты пристройки ленточного типа из полнотелого керамического кирпича. В цокольной части устроены вентиляционные продухи и слой гидроизоляции между кирпичом стеновой и фундаментной части. Явных дефектов, деформаций и повреждений конструкции фундаментов, которые могут повлиять на их несущую способность, в ходе обследования не зафиксировано;

– в результате осмотра наружных и внутренних несущих стен дефектов, деформаций и повреждений, свидетельствующих о снижении их несущей способности, не зафиксировано;

– конструкция покрытия над первым этажом выполнены в виде подшивки из досок по деревянным балкам;

– конструкция крыши пристройки, как и основного здания двухскатная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов по деревянной обшивке, выполненной по деревянной стропильной системе. В ходе осмотра конструкции крыши дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности, не зафиксировано;

– при осмотре отделочных поверхностей внутренних помещений следов увлажнений и признаков промерзаний не зафиксировано;

– площадь помещений составляет:

жилых помещений 29,4м2 (16,7 и 12,7);

ванная 2,8м2;

кухня 10,5м2;

туалет 0,7м2;

коридор 10,1м2;

веранда 8,5м2.

– высота потолков в обследуемой части составляет 2,75– 2,80м;

– в пристройке к жилому дому установлены деревянные окна, представляющие собой конструкцию из двух спаренных переплетов. Нарушений требований по инсоляции в ходе осмотра окон не зафиксировано;

–внутренние межкомнатные двери выполнены из дерева;

– электроснабжение к жилому дому осуществляется от общей городской сети. В помещениях пристройки электропроводка выполнена скрытым способом. Жилые помещения пристройки оборудованы электроприборами, электроосвещением с выключателями и электрическими розетками, имеется прибор учета электроэнергии;

– установлено подключение пристройки к центральным сетям горячего

и холодного водоснабжения, а также канализации независимо от основного строения, подключение к газовой сети выполнено совместно с основным строением;

– в обследуемой части жилого дома выполнена система водяного отопления, со всеми необходимыми отопительными приборами, от автономного источника тепла в виде газового котла;

– помещения ванной кухни и туалета снабжены всеми необходимыми сантехническими приборами, подключенными к подведенным сетям водоснабжения и канализации.

 

Оценка строительной конструкции пристройки

Оценка приусадебного участка

Противопожарная экспертиза

 

Вывод по строительному обследованию пристройки

Целью обследования являлась оценка технического состояния части индивидуального жилого дома с целью определения эксплуатационной надежности строения и возможности её дальнейшей эксплуатации.

В результате экспертно-диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам:

Строительные конструкции пристройки его инженерные системы объёмно-планировочные характеристики можно признать в целом соответствующими требованиям нормативно технической документации и годными к дальнейшей эксплуатации.

Техническое состояние объекта согласно положениям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относится к категории исправное состояние.

Фото технического обследования пристройки к дому

Строительная экспертиза​ | Строительное обследование пристройки

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Строительное обследование пристройки

Определение состояния здания

Проведение строительного обследования здания с учетом определения его технического состояния.   Характеристика объекта Здание представляет собой трехэтажное здание с мансардным этажом. Год постройки здания — 1902. За время своего существования

Дефекты пожарных лестниц

Пожарные лестницы обследовались путем внешнего осмотра, натурных обмеров. Кроме того, отбирались пробы материалов элементов крепления для испытаний в лаборатории. В процессе обследования выявлены следующие дефекты конструкций пожарных лестниц: в узлах

Экспертиза покраски

зафиксирован дефект покраски стен в виде отдельных пятен. Комментарий экспертизы: Согласно требованиям табл. 15 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», поверхности, окрашенные малярными безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или

Экспертиза детских площадок

Экспертиза детских площадок: обеспечение безопасности и развития детей Детская площадка — это не только место для игры и развлечения, но и пространство, где дети могут развивать свои физические и когнитивные

Обследование бетонного забора

Объект строительного обследования: Бетонный забор Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель обследования: Экспертно-диагностическое обследование выполненных работ по устройству забора, с целью соответствия СНиП и ГОСТам. Характеристика объекта: Объект экспертизы представляет собой

Дефекты сварных швов

Конструкции системы ограждения кровли здания обследовались путем внешнего осмотра, натурных обмеров. Кроме того, отбирались пробы материалов элементов крепления для испытаний в лаборатории. Наиболее существенной составляющей обследования составила оценка качества сварных

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Строительное обследование пристройки

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер
Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
Яндекс.Метрика