Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Строительная экспертиза с целью определения причин обрушения фрагмента лепнины в большой комнате квартиры.

 

Общие положения по экспертизе фрагмента лепнины

Диагностическое обследование жилой квартиры осуществлено с целью определения причин обрушения фрагмента лепнины.

Основанием для проведения диагностического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов и повреждений.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 2008г.

 

Строительное обследование лепнины

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • — подготовка к проведению обследования;
  • — предварительное (визуальное) обследование;
  • — детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

В результате визуального осмотра с использованием фотофиксации

  • В кв 62 в большой комнате на потолке отсутствует фрагмент лепнины;
  • В кв.62 в большой комнате в месте стыковки внутренней перегородки, потолка и колонны имеется зазор примерно в 1 мм и длиной 200 мм предположительно усадочного характера;
  • В кв 62 в большой комнате на горизонтальной плоскости ригеля, проходящего от наружной стены вглубь квартиры, в двух местах обнажились волосяные трещины трещины, которые не раскрылись;
  • В кв 62 на кухне имеется трещина на наружной стене здания идущая от стены к потолку через галтель длиной примерно 300 мм. Трещина имеет равномерное раскрытие по всей длине. Ширина раскрытия трещины примерно 1 мм.;
  • В кв 62 на кухне имеется трещина на внутренне перегородке с раскрытием от стены к потолку шириной примерно 1 мм и длиной 300 мм.;

Из-за отсутствия лестницы-стремянки измерить глубину, ширину и длину трещин более точно не представилось возможным.

Заключение по строительной экспертизе лепнины

На основании данных, полученных в результате обследования установлено, что причиной обрушения фрагмента лепнины в квартире явилось несоблюдение правил выполнения отделочных работ по креплению лепнины. Согласно ТР 94.06-99 “Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 06. Производство отделочных работ”

«2.2.4. Обязательные организационно-технологические правила при производстве лепных работ

9. Карнизы тяжелых гипсовых деталей и лепные украшения потолков сложного профиля (сечение более 50 см) помимо мастик и растворов необходимо крепить к основанию при помощи металлических скоб, проволочных закруток с антикоррозионным покрытием.

10. Гипсовые лепные изделия к бетонным поверхностям, оштукатуренным цементным раствором, следует крепить только костылями, шурупами и т.п.»