Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Помощник руководителя

Санкт-Петербург

Строительный эксперт Минюхин Михаил Михайлович

д 57, корпус 4, литер ж, помещение 11-Н, офис 1.4.27

Многочисленные сквозные трещины и разрушения в углах эркеров на уровне парапета и технического этажа .

Комментарий строительной экспертизы

Обнаруженные в результате обследования сквозные и не сквозные трещины в наружных стенах из кирпича, в соответствии с классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, являются критическим дефектом.

В соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Главы 5, п. 5.1., конструкции должны соответствовать требованиям:

«Основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

  • разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома;
  • недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин.»

Причиной образования трещин является возникновение деформаций и, как следствие, напряжений в ограждающих конструкциях.

Деформации в строительных конструкциях возникают из-за совокупности причин: ошибок при проектировании; низкого качества материалов, ис-пользуемых для несущих конструкций; нарушения технологии изготовления и монтажа строительных конструкций; несоблюдения правил эксплуатации зданий и сооружений.

При возведении стен были допущены ошибки в проектировании и технологии их возведения:

  • вертикальные и горизонтальные деформации кладки наружного слоя наружных стен значительно отличаются от деформаций внутреннего слоя и перекрытий. Для компенсации температурно-влажностных деформаций должны выполняться вертикальные деформационные швы. Их отсутствие приводит к образованию и раскрытию вертикальных трещин в лицевом слое из кирпичной кладки. Трещины возникают преимущественно на углах здания;
  • нарушены правила перевязки швов при кладке кирпича на углах эркеров (рис. 1);
  • не достаточно заармирована кирпичная кладка на углах эркеров;
  • не выполнено бетонирование кирпичной кладки на углах эркеров (рис. 2).
Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины Сквозные трещины