Сквозные трещины

Многочисленные сквозные трещины и разрушения в углах эркеров на уровне парапета и технического этажа .

Комментарий строительной экспертизы

Обнаруженные в результате обследования сквозные и не сквозные трещины в наружных стенах из кирпича, в соответствии с классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, являются критическим дефектом.

В соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Главы 5, п. 5.1., конструкции должны соответствовать требованиям:

«Основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

• разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома;
• недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин.»

Причиной образования трещин является возникновение деформаций и, как следствие, напряжений в ограждающих конструкциях.

Деформации в строительных конструкциях возникают из-за совокупности причин: ошибок при проектировании; низкого качества материалов, ис-пользуемых для несущих конструкций; нарушения технологии изготовления и монтажа строительных конструкций; несоблюдения правил эксплуатации зданий и сооружений.

При возведении стен были допущены ошибки в проектировании и технологии их возведения:

• вертикальные и горизонтальные деформации кладки наружного слоя наружных стен значительно отличаются от деформаций внутреннего слоя и перекрытий. Для компенсации температурно-влажностных деформаций должны выполняться вертикальные деформационные швы. Их отсутствие приводит к образованию и раскрытию вертикальных трещин в лицевом слое из кирпичной кладки. Трещины возникают преимущественно на углах здания;
• нарушены правила перевязки швов при кладке кирпича на углах эркеров (рис. 1);
• не достаточно заармирована кирпичная кладка на углах эркеров;
• не выполнено бетонирование кирпичной кладки на углах эркеров (рис. 2).

• Качество кирпичной кладки - Участки замачивания кирпичной кладки здания на уровне парапета

• Качество штукатурных работ - Разрушение штукатурного слоя и гидроизоляции произошло в следствие низкого качества штукатурной смеси и выполненных работ.

• Строительная экспертиза фасада здания - Строительная экспертиза жилого многоквартирного дома. Строительное обследование с целью определения технического состояния фасада дома

• Сквозные трещины - Многочисленные сквозные трещины и разрушения в углах эркеров на уровне парапета и технического этажа.

• Строительная экспертиза дома - Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

• Трещины на фасаде здания - Для компенсации разности вертикальных деформаций наружного и внутреннего слоев наружных стен, а также каркаса здания должны выполняться горизонтальные деформационные швы. Их отсутствие или некачественное исполнение приводит к разрушению кирпича лицевого слоя в уровне перекрытий, а также разрушение отделочного слоя перекрытий.