Москва ООО "Стройэкспертиза"
+7(926)527-72-74 +7(495)965-66-69
info@89265277274.ru
Санкт-Петербург ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
+7(812) 677-29-28 +7(812)642-00-48
6772928@mail.ru
Экспертиза: Оценка Примеры отчетов
Яндекс.Метрика

Обследование крыши дома

Объект строительного обследования: Кровля из цементно-песчаной черепицы индивидуального жилого дома с пристроенным гаражом, общей площадью 440 м2.

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская область

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование кровли двухэтажного индивидуального жилого дома с пристроенным гаражом, общей площадью 440 м2, с целью:

Характеристика объекта:

Объект экспертизы представляет собой кровлю из цементно-песчаной черепицы индивидуального жилого дома с пристроенным гаражом, общей площадью 440 м2.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование кровли в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» с выборочным фиксированием на цифровую камеру. Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 г.)» устанавливает основные понятия, термины и определения, в рамках установленных границ понятий:

Критический дефект (при выполнении (СМР) - дефект при наличии которого здание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) - дефект при наличии которого изделие конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности устойчивости, надежности здания, сооружения его части или конструктивного элемента. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции, и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм. Проектная и исполнительная документация заказчиком не представлена.

 

 

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование кровли двухэтажного индивидуального жилого дома с пристроенным гаражом, общей площадью 440 м2, с целью: - установление причин проявления следов протеканий внутри помещений на стенах и потолках; - выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков.

Ответы экспертизы:

Причинами протечек кровли являются:

  1. Отсутствие продухов для вентиляции подкровельного пространства крыши.
  2. Примыкания черепицы к дымовой трубе выполнено с нарушением требований нормативно-технической документации зазор между вентиляционными каналами и дымовой трубой не защищен от атмосферных осадков.
  3. Трещины в черепице и наличие мха на покрытии черепицы.
  4. Полотнища диффузной гидрозащитной пленки между собой не склеены, в местах примыкания в вентканалам также не выведены и не приклеены к стенкам вентканалов. Черепица в местах примыкания к вентканалам не закреплена и свободно лежит на обрешетке.

Рекомендаций строительного эксперта

  1. Выполнить вентиляционные продухи в карнизных подшивках.
  2. Выполнить примыкания черепицы к вентканалам, дымовым трубам и зашить зазоры между вентканалами и дымовыми трубами кровельным железом.
  3. Проклеить швы между полотнищами диффузной гидрозащитной пленки, и завести ее на стенки вентканалов и дымовых труб, в местах примыканий к ним.
  4. Закрепить свободно лежащие плитки черепицы, заменить черепицу с трещинами и сколами.
  5. Более тщательно следить за эксплуатацией кровли.
Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2017 ООО "Независимое агентство строительных экспертиз"