Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

В ходе экспертно-диагностического обследования несущих конструкций дома было выявлено следующее:

  • отсутствует фундамент под эркером (фото №1);

Комментарии экспертизы: При визуальном осмотре обнаружено отсутствие фундамента под стены выполненного деревянного каркаса эркера с отметки «0», что является нарушением требований СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом. По мнению экспертизы: работы выполнены с нарушением требований нормативно-технической документации в строительстве.

  • при проверке качества поверхности боковых наружных стен ростверка двухметровой рейкой отклонение от плоскости составило более 35мм (фото №2,3);
  • при проверке ширины стенок ростверка разность размеров на одной стороне составила 95мм (фото №4,5);
  • при нивелировке верха ростверка отклонение от горизонтали составило 120мм (фото №6,7,8,9);

Комментарии экспертизы: В ходе обследования установлено, что фундамент ростверка выполнен с отступлением от требований СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. По мнению экспертизы: Работы по устройству ростверка не соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

  • при проверке качества поверхности выполненной цементно-песчанной стяжки двухметровой рейкой, отклонение от плоскости составило 50мм (фото №10);
  • в стяжке отсутствует деформационный зазор между стяжкой и стенкой ростверка (фото №11);

Комментарии экспертизы: В ходе обследования установлено, что стяжка пола выполнена с отступлением от требований СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.

По мнению экспертизы: Работы по устройству стяжки, с устройством теплого пола выполнены нарушением требований СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.

  • устройство каркаса стен и стропильной системы крыши: а) отсутствует нижняя обвязочная балка каркаса стен, крепление опорной доски каркаса стен к ростверку анкерами выполнены только в по углам здания (фото №12,13); б) отсутствует верхняя обвязка на этаже, балки перекрытия не опираются на верхнюю обвязку каркаса стен (фото №14); в) толщина диагональных стропил под ендовами равна толщине рядовых стропил (фото №15);

Комментарии экспертизы: В ходе обследования установлено, что каркас стен, перекрытия, а также стропильная система выполнены с отклонением от требований СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.

По мнению экспертизы: Работы по устройству каркаса стен, перекрытия и стропильной системы выполнены с нарушением требований СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом:

6.2.8.4 Нижняя опорная доска сечением не менее 38?88 мм должна укладываться на фундаментную стену по уровню на слой строительного раствора или на уплотняющую прокладку из герметизирующего материала. Опорная доска должна крепиться к фундаментной стене анкерными стальными болтами диаметром не менее 12 мм по ГОСТ 1759.0. Анкерные болты должны размещаться с шагом, определяемым по расчету, но не более 2,4 м, закрепляться на нижней обвязке каркаса с помощью гаек и шайб и заделываться в фундамент на глубину не менее 100 мм.

6.2.8.5 Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены.

6.2.8.6 Опирание балок перекрытий на прогоны может осуществляться либо по верху прогонов, либо путем их прикрепления к боковым граням прогонов. Первый из этих вариантов применяется в основном в перекрытии над подвалом, когда концы прогонов заделываются в каменную или бетонную фундаментную стену. При этом стыки балок перекрытия устраиваются внахлест. Для междуэтажных и чердачных перекрытий предпочтителен второй вариант опирания балок.

6.2.8.7 При креплении балок к боковой поверхности деревянных прогонов опирание осуществляется либо на металлические угловые накладки, либо на деревянные опорные бруски, прибитые гвоздями к боковой поверхности прогонов.

Обследование несущих конструкций дома
Фото 1
Обследование несущих конструкций дома
Фото 2
Обследование несущих конструкций дома
Фото 3
Обследование несущих конструкций дома
Фото 4
Обследование несущих конструкций дома
Фото 5
Обследование несущих конструкций дома
Фото 6
Обследование несущих конструкций дома
Фото 7
Обследование несущих конструкций дома
Фото 8
Обследование несущих конструкций дома
Фото 9
Обследование несущих конструкций дома
Фото 10
Обследование несущих конструкций дома
Фото 11
Обследование несущих конструкций дома
Фото 12
Обследование несущих конструкций дома
Фото 13
Обследование несущих конструкций дома
Фото 14
Обследование несущих конструкций дома
Фото 15