Техническая экспертиза — проведение независимой проверки

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Определение Бежицкого районного суда города Брянска вынесенному судьёй по гражданскому Делу о назначении судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено независимой организации. Оплата за оказание услуг по проведению судебной строительной экспертизы для получения ответов на вопросы районного суда производится на расчетный счет ООО «Независимая строительная экспертиза».

 

Объект: Одноэтажный двухквартирный жилой дом с мансардой (Лит. А.)

 

Независимая техническая экспертиза

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Объект представляет собой одноэтажный двухквартирный дом с мансардой над квартирой № 1, имеющий следующие характеристики:

Описание конструктивных элементов здания.

Наименование

Описание

Юридический адрес

Правоустанавливающие документы на пользование помещениями

Иные документы

Собственник участка и здания расположенного на нём.

Особенности здания

Кирпичный дом 1956 года постройки

Количество этажей

1

Наличие электроснабжения

От городских электросетей

Наличие водоснабжения

От городских водопроводных сетей

Наличие канализации

Автономная

Материал фундамента

Кирпичный

Материал стен

Кирпичные

Материал перекрытия первого этажа

Деревянное с утеплением из опилок , выполненное по несущим балкам.

Материал кровли

Кровля шиферная, скатная

Характеристика дверей

Деревянные

Лестница в мансарду внутриквартирная

Деревянная

Характеристика проемов

 

Заполнение оконных проёмов деревянными рамами

Внутренняя отделка

Смешанная

Газоснабжение

От городских газовых сетей

Вентиляция

С естественным побуждением

 

Строительная экспертиза дома — вывод

  • Какова общая, жилая площадь всего дома № в городе Брянске, а также квартиры № 1 (Ивановы) и квартиры № 2 (Петровы)? Если реальные размеры не соответствуют размерам согласно имеющихся свидетельств в праве собственности сторон, указать за счет чего произошли такие изменения по дому и квартирам?
  • Какова доля сторон в домовладении согласно установленных реальных размеров по фактическому пользованию в настоящее время частей жилого дома (условно кв. № 1 – Ивановы, кв. № 2 – Петровы)?
  • Возможен ли раздел домовладения № в городе Брянске в соответствии с долями, установленными в соответствии с вопросом № 2? Если да, произвести раздел дома на части, с учетом интересов сторон, по сложившемуся порядку пользования кв. № 1 Ивановы и кв. № 2 Петровы?
  • Установить границу раздела дома, где будет проходить капитальная стена и из какого материала необходимо ее изготовить?
  • Какие конкретно работы требуется произвести по переоборудованию дома и какие материальные затраты необходимы на это по представленным вариантам? Какова стоимость вновь образовавшихся квартир и всего дома?

 

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

На основании Определения Бежицкого районного суда города Брянска от ____ 2011г. вынесенному судьёй ____ для проведения судебной строительной проверки в распоряжение экспертов представлены материалы гражданского дела № .

Инструментальное обследование с геометрическими измерениями строительных конструкций и элементов жилого дома выполнялись в присутствии Истца и Ответчика, что подтверждается подписями сторон на актах обследования от _____ 2012 года.

Результаты обследования, послужившие основой для подготовки настоящего заключения, приведены по состоянию на ______ 2012 года, обследование объекта производилось экспертами Ф.А.Кадыровым и Пикатовой Т.С. .

Обследование строительных конструкций и элементов жилого дома № 1 в городе Брянске, согласно СП 13-102-2003,проводилось в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

 

 

Предварительное детальное строительное обследование

Экспертом произведена обмерка помещений квартир №№ 1 и 2 в доме № в городе Брянске с выборочным фиксированием на цифровую камеру отдельных конструкций, что соответствует требованиям п. 7.2СП 13-102-2003 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

— цифровая фотокамера «Panasonic DMC-FS3»;

— дальномер Leica DISTO D2 лазерный (свидетельство о поверке от 01.03.2012 № 224181 выдано ФБУ “Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Брянской области).

Исследование объекта проводилось на основе материалов по гражданскому делу № и натурного обследования.

По окончанию обследования жилого дома № (квартира № 1- Ивановы и квартира № 2 – Петровы) городе Брянске, экспертом был составлен Акт осмотра объекта*, с подписями присутствующих лиц на момент проведения обследования, представленный в Приложении 2 настоящего отчета.

* – Акт осмотра объекта, составлен на объекте проведения экспертизы и является предварительным документом, который не содержит выводов и итоговых предположений о причинах выявленных повреждений и дефектов и ущербе от них, а констатирует факт и данные о судебная строительная.

 

Экспертиза дала ответ на вопросы суда

По вопросу № 1

Какова общая, жилая площадь всего дома № в городе Брянске, а также квартиры № 1 (Ивановы) и квартиры № 2 (Петровы)? Если реальные размеры не соответствуют размерам согласно имеющихся свидетельств в праве собственности сторон, указать за счет чего произошли такие изменения по дому и квартирам?

Ответ: Проведя обмер площадей помещений квартир №№ 1 и 2 жилого дома № , выполнив анализ полученных данных в ходе проведения обмера по гражданскому делу № , экспертиза определила что общая площадь дома № составляет 136,9 кв.метров, жилая площадь дома № составляет 89,5 кв.метров. Общая площадь квартиры № 1 (Ивановы) составляет 84,4 кв.метров, в том числе жилая площадь составляет 54,0 кв.метров. Общая площадь квартиры № 2 составляет 52,5 кв.метров, в том числе жилая площадь составляет 35,5 кв.метров. Указанные данные не соответствует данным, отраженным в техническом паспорте на жилой дом составленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (межрайонное отделение по г. Брянску № 2) по состоянию на 23 декабря 2009 года (зарегистрирован 26.12.2009 за № 4400 – том № 1, л.д. 108). Расхождения в данных при подсчете площадей произошли в результате неточности обмерных работ и расчетов, проведенных ранее работниками ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» при подготовке материалов для составления технического паспорта, что в итоге нашло отражение в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности полученных собственниками помещений жилого дома.

По вопросу № 2:

Какова доля сторон в домовладении согласно установленных реальных размеров по фактическому пользованию в настоящее время частей жилого дома (условно кв. № 1 – Ивановы, кв. № 2 Петровы)?

Ответ: Доля сторон в домовладении согласно вновь установленных реальных размеров по фактическому пользованию общей площадью в настоящее время частей жилого дома составляет: условно квартира № 1 – Ивановы 6165/10000 доли (84,4 кв.м общей площади),квартира № 2 – Петровы 3835/1000 доли (52,5 кв.м. общей площади), против 61/100 и 39/100, определенных соответственно при проведении ранее обмеров работниками ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

По вопросу № 3:

Возможен ли раздел домовладения № г. Брянска в соответствии с долями, установленными в соответствии с вопросом № 2? Если да, произвести раздел дома на части, с учетом интересов сторон, по сложившемуся порядку пользования кв. № 1 Ивановы и кв. № 2 Петровы?

Ответ: квартиры № 1 и № 2 разделяет кирпичная стена толщиной 0,4 м, которая является несущей. На нее опирается перекрытие и, следовательно, крыша основного строения жилого дома. Стороны используют квартиры №1 и №2 соответственно независимо друг от друга, используя отдельные входы, как в свои квартиры, так и подъезды к земельному участку.

Производить раздел дома, исходя из полученных результатов проведеных независимых экспертиз, нет необходимости.

 

По вопросу № 4:

Установить границу раздела дома, где будет проходить капитальная стена и из какого материала необходимо ее изготовить?

Ответ: Нет необходимости, т.к. квартиры № 1 и № 2 уже разделены между собой капитальной кирпичной стеной.

 

По вопросу № 5

Какие конкретно работы требуется произвести по переоборудованию дома и какие материальные затраты необходимы на это по представленным вариантам? Какова стоимость вновь образовавшихся квартир и всего дома?

Ответ: Нет необходимости исходя из смысла ответа на вопрос № 4.

 

Строительная экспертиза​ | Техническая экспертиза — проведение независимой проверки

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая определение наличия дефектов, износа материалов и несоответствия техническим нормам.

Определение причин и последствий дефектов строительства

Исследование и анализ причин возникновения дефектов строительства, а также оценка их последствий для безопасности и надежности сооружений.

Экспертиза соответствия строительных работ нормам и стандартам

Проведение проверок для убедительности того, что строительные работы выполнены в соответствии с установленными нормами и стандартами.

Определение стоимости восстановительных работ

Калькуляция затрат на восстановительные работы в случае повреждений или аварий.

Оценка энергоэффективности зданий

Анализ энергоэффективности зданий и разработка рекомендаций по улучшению энергосберегающих мероприятий.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Проведение тестирования и анализа строительных материалов для определения их качества, прочности и соответствия стандартам.

Оценка степени износа строительных объектов

Определение уровня износа зданий и сооружений для планирования предстоящих ремонтных работ и обслуживания.

Экспертиза природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

Оценка воздействия природных и техногенных факторов на здания и сооружения, а также разработка мер по обеспечению их защиты.

Экспертиза проектной и рабочей документации

Проверка соответствия проектов и рабочих документов строительным нормам и стандартам, а также участие в разработке и корректировке документации.

Консультации по вопросам строительной безопасности и технического регулирования

Предоставление консультаций по обеспечению безопасности на строительных объектах и соблюдению технических норм и правил.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Техническая экспертиза — проведение независимой проверки

Экспертиза шпонированных панелей: надежное решение для качественных проектов

Экспертиза шпонированных панелей: качественное и надежное решение для вашего бизнеса Шпонированные панели являются одним из наиболее популярных и востребованных материалов в современном строительстве и дизайне интерьера. Они обладают прекрасными декоративными

Обследование балконной плиты – защита и безопасность вашего дома

Обследование балконной плиты – защита вашего дома Обследование балконной плиты является важным этапом поддержания безопасности и долговечности здания. Балконная плита, как несущая конструкция, подвержена воздействию различных факторов, таких как влага,

Оценка состояния пола

Полы дощатые Признаки износа Физический износ, %   Примерный состав работ   Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок 0-20 Сплачивание полов, острожка провесов Стирание досок в ходовых

Обследование комнат квартиры

В ходе исследования комнат квартиры было выявлено следующее: Жилая комната площадью 16.6 м. кв.: При включении в санузле комнаты водопотребления вода не стекает в канализацию, а через трап в полу

Экспертиза дамбы: обеспечение безопасности и надежности сооружения

Экспертиза дамбы – это процесс, в рамках которого проводится комплексная оценка состояния и безопасности гидротехнической сооружения. Дамба является критическим элементом водохозяйственной инфраструктуры, поэтому ее регулярное обследование и экспертиза являются необходимыми

Расчет инженерных нагрузок

Расчет инженерных нагрузок в строительстве: комплексный подход от ООО «Стройэкспертиза» В современном строительстве точный расчет инженерных нагрузок является ключевым фактором, определяющим безопасность и долговечность возводимых объектов. Компания ООО «Стройэкспертиза» предлагает

Профессионализм и опыт

Компания имеет высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области строительной экспертизы, что обеспечивает высокий уровень знаний и навыков.

Техническое оснащение

Компания обладает современным оборудованием и инструментами, необходимыми для проведения различных видов технических обследований и испытаний.

Индивидуальный подход

Компания регулярно предоставляет индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая особенности его объекта и задачи, что способствует максимальной эффективности проводимых работ.

Почему стоит выбрать нас
Взаимодействие с заказчиком

Компания поддерживает открытую и прозрачную коммуникацию с заказчиком на всех этапах работы, обеспечивая своевременную обратную связь и консультационную поддержку.

Мультиспециальность

Компания предоставляет широкий спектр услуг по строительной экспертизе, включая техническое обследование зданий, оценку строительных материалов, анализ технического состояния объектов и другие виды экспертиз.

Гибкий график работы

Компания готова работать в удобном для клиента режиме, обеспечивая гибкий график проведения экспертиз и оказания консультационных услуг.

Репутация

Компания имеет безупречную репутацию и положительные отзывы со стороны клиентов, что свидетельствует о качестве и надежности предоставляемых услуг.

Соблюдение стандартов

Компания строго соблюдает все установленные стандарты, нормативные требования и законодательные акты при проведении строительной экспертизы, обеспечивая надежность и законопослушность своих услуг.

ОТЗЫВЫ​ | Техническая экспертиза — проведение независимой проверки

Обследование нашего жилого дома компанией ООО "Стройэкспертиза" принесло отличные результаты. Сотрудники компании проявили высокий уровень профессионализма, внимательно изучили все аспекты конструкции здания и предоставили нам подробные рекомендации по его техническому состоянию. Мы получили отчет, содержащий полную и объективную информацию о состоянии дома, что стало нам весьма полезно при планировании предстоящих ремонтных работ. Очень радует, что в наше время можно найти профессионалов, которые реально заботятся о своих клиентах и выполняют работу на высоком уровне. Большое спасибо ООО "Стройэкспертиза" за качественное обследование и рекомендации.
Дмитриев Иван
Главный по дому
После сотрудничества с ООО "Стройэкспертиза" у нас остались только положительные впечатления. Сотрудники компании профессионально и компетентно провели обследование нашего офисного здания, а также предоставили нам исчерпывающий отчет о состоянии строения. Мы оценили оперативность и качество выполненной работы, а также детальные рекомендации по улучшению технического состояния сооружения. Рекомендуем компанию "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Иванович Матвеев
Главный инженер
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Антон Дмитриевич Марцев
Архитектор
Мы рады, что обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего объекта. Сотрудники компании профессионально выполнили все необходимые работы, предоставив нам детальный отчет о техническом состоянии строения и рекомендации по улучшению. Мы оценили индивидуальный подход, высокий уровень компетентности и ответственность сотрудников. Благодаря этому обследованию, мы можем принимать обоснованные решения относительно ремонтных работ и обслуживания объекта. Рекомендуем ООО "Стройэкспертиза" как надежного партнера в области строительного обследования.
Сергей Валерьевич
Прораб
Мы обратились в компанию ООО "Стройэкспертиза" для проведения обследования нашего загородного дома, и хотелось бы выразить огромную благодарность за проделанную работу. Специалисты компании профессионально подошли к задаче, провели тщательное обследование сооружения, выявили все проблемные места и предоставили исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома. Мы получили подробный отчет, содержащий рекомендации по устранению выявленных проблем, что поможет нам провести необходимые ремонтные работы.
Алексей Васильев
Строитель
Сотрудничество с компанией ООО "Стройэкспертиза" оказалось для нас настоящим открытием! При проведении обследования нашего производственного здания, специалисты компании продемонстрировали высокий уровень компетентности и внимательного подхода к деталям. Они были очень доброжелательны, грамотно ответили на все наши вопросы и предоставили исчерпывающую информацию о состоянии здания. Мы получили подробный технический отчет, который позволил нам получить ясное представление о состоянии нашего объекта. Я рад, что выбрали именно "Стройэкспертизу" для проведения обследования и рекомендую эту компанию всем, кто ценит профессионализм и ответственный подход к работе.
Игорь Савецев
Представитель заказчика
Неоднократно обращались за помощью к компании "Стройэкспертиза" для проведения обследования различных объектов, и каждый раз остались очень довольны качеством их работы. Специалисты компании профессионально подходят к делу, проводят все необходимые измерения и анализы, предоставляют подробную информацию о состоянии сооружения и рекомендации по его обслуживанию и ремонту. Мы отмечаем высокий уровень ответственности и внимания к деталям, а также оперативность в выполнении работ. Мы уверены в надежности результатов и благодарны компании за качественное выполнение поставленных задач. Рекомендуем "Стройэкспертизу" как надежного и профессионального партнера в сфере строительного обследования.
Валерий Аркадьевич
Директор фирмы по строительству
Лично я остался очень доволен работой компании ООО "Стройэкспертиза". Недавно нам пришлось обратиться к профессионалам для проведения обследования нашего бизнес-центра, и хочу отметить высокий уровень профессионализма и ответственности сотрудников. Обследование прошло очень тщательно, при этом мы получили подробный отчет о техническом состоянии здания, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Результаты обследования позволили нам предпринять необходимые меры по обслуживанию и ремонту сооружения. Благодаря профессионализму сотрудников компании "Стройэкспертиза" мы можем быть уверены в надежности и безопасности нашего объекта. Рекомендую данную компанию всем, кто ценит качественную работу и профессиональный подход к делу.
Алексей Сергеевич Авдеев
Главный инженер

Содействуем в юридическом сопровождении опытными юристами в арбитражных и иных судах

Строительные объекты часто становятся предметом судебных разбирательств. Неисполнение контрактных обязательств, ошибки в проектной документации, нарушения технических норм — все это может привести к спорам, которые требуют профессионального юридического сопровождения.

Наша команда опытных юристов готова оказать всестороннюю правовую поддержку на любой стадии строительного судопроизводства. Мы проведем тщательную экспертизу материалов дела, соберем необходимые доказательства, грамотно выстроим правовую позицию и будем отстаивать ваши интересы в арбитражных и иных судах. Вы можете быть уверены, что ваше дело будет решено максимально эффективно и в вашу пользу.

Частые вопросы по строительной экспертизе

Строительная экспертиза — это комплексное обследование зданий, сооружений и их составляющих с целью выявления технического состояния, дефектов, причин возникновения недостатков и определения необходимых действий для устранения выявленных проблем. Основные цели строительной экспертизы — обеспечение безопасности эксплуатации объектов, определение причин возникновения дефектов, и разработка рекомендаций по улучшению состояния зданий и сооружений.

 

Существует несколько видов строительной экспертизы, включая техническую экспертизу зданий и сооружений, экспертизу строительных материалов, экспертизу проектной и рабочей документации, экспертизу после аварий и другие.

Качество строительных материалов проверяется путем анализа прочности, химического состава, микроструктуры, проведения испытаний на разрушение и деформацию, а также методами неразрушающего контроля.

 

Строительная экспертиза может использоваться для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком путем объектного и объективного выявления причин возникновения конфликтов, определения виновных сторон, и разработки рекомендаций по устранению недочетов.

 

 

Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится через обследование конструкций, инженерных систем, оборудования, использование методов диагностики и контроля, анализ документации и истории эксплуатации.

Определение стоимости ремонтных работ основывается на анализе объема работ, стоимости материалов, трудозатрат, закупки или аренды оборудования, а также учёта региональных и объективных факторов, с учётом потенциальных рисков и необходимости резервирования средств.

 

Проведение строительной экспертизы при планировании реконструкции позволяет определить необходимый объем работ, условия технического состояния объекта, выявить особенности конструкций, определить ресурсы и сроки реализации проекта, и минимизировать риски.

 

При проведении экспертизы после чрезвычайных ситуаций необходимо учитывать степень повреждений, динамику разрушений, причины возникновения аварии, оценку качества материалов, состояние инженерных систем, и разработку мероприятий по восстановлению.

 

Строительная экспертиза помогает обеспечить безопасность строительных работ путем выявления потенциальных опасностей, оценки состояния конструкций, контроля качества материалов, оборудования и технологий, а также разработки рекомендаций по соблюдению нормативов и правил техники безопасности.

ООО «Стройэкспертиза» | ИНН: 7719897311 | КПП: 771901001 | ОГРН: 5147746417484
КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
Яндекс.Метрика