Строительная экспертиза дома

Экспертиза кладки кирпичной стены

Описание категории отсутствует.
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0
ПРОВЕДЕННЫХ СУДЕБНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

Зафиксировано отсутствие перевязки на углах стеновых конструкций.

Данные виды дефектов согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими.

№№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

173

Невыполнение перевязки и незаполнение раствором швов кирпичной кладки

Критический

Проверка на месте

  • Зафиксированы пустоты в кладке стен, с отсутствием на отдельных участках кирпичей.
  • Зафиксированы трещины по кладке из блоков, возникшие в результате осадочных явлений.
  • На отдельных участках перемычки над дверными проемами перегородок выполнены в виде укладки по арматурным стержням периодического профиля. Арматурные стержни не полностью уложены по опалубке в слой раствора.

Комментарий эксперта: Перемычки над проемами перегородок выполнены с нарушением требований п. 7.23 СНиП 3.03.01-87, согласно которым: «… стальную арматуру рядовых кирпичных перемычек следует укладывать по опалубке в слое раствора под нижний ряд кирпичей. Число стержней устанавливается проектом, но должно быть не менее трех. Гладкие стержни для армирования перемычек должны иметь диаметр не менее 6 мм, заканчиваться крюками и заделываться в простенки не менее чем на 25 см. Стержни периодического профиля крюками не отгибаются.»

Часть каменной стены, перекрывающая оконный или дверной проем, называется перемычкой. В тех случаях, когда нагрузка от междуэтажных перекрытий передается на стену непосредственно над проемом, применяют несущие сборные железобетонные перемычки. При отсутствии такой нагрузки для перекрытия, проемов шириной менее 2 м применяют железобетонные или рядовые перемычки в виде укладки на растворах повышенной прочности с арматурными стержнями для поддержания кирпичей нижнего ряда. Вместо рядовых иногда делают клинчатые перемычки, которые служат в то же время архитектурными деталями фасада. С этой же целью при пролетах до 3,5-4 м часто возводят арочные перемычки. Кладку арочного типа используют также для устройства перекрытий в зданиях; такие перекрытия называют сводчатыми (сводами).

При кладке перемычек все продольные и поперечные швы обязательно целиком заполняют раствором, так как такая кладка работает не только на сжатие, но и на изгиб. При слабом заполнении раствором вертикальных швов под влиянием нагрузок сначала происходит сдвиг отдельных кирпичей, а затем разрушение стены.

Рядовые перемычки. Рядовые перемычки (рис.1) выкладывают с соблюдением горизонтальности рядов и правил перевязки обычной кладке. Высота рядовой перемычки 6-9 рядов, а длина на 50 см больше ширины проема. Для перемычки используют отборный кирпич и раствор марки не ниже 25.

Обследование технического состояния здания

Рис.1

Под нижний ряд кирпича в рядовой перемычке в слое раствора толщиной 2-3 см устанавливают арматуру из круглой стали диаметром 4-6 мм из расчета по одному стержню сечением 0,2 на каждые полкирпича толщины стены, если по проекту не требуется более сильное армирование. Арматура воспринимает растягивающие усилия, возникающие в кладке. Концы стержней пропускают за грани проема на 25 см и загибают вокруг кирпича (на рис.2 показано пунктиром), т. е. заанкеривают в кладке.

Обследование технического состояния здания

Рис.2

О нас

Если вы оказались здесь, значит столкнулись с непростой ситуацией, требующей профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия экспертов в арбитражных спорах.

За 21 год успешной работы мы заслужили безупречную репутацию как в России, так и за её пределами, благодаря независимым заключениям и ответственному подходу к каждому делу.

Мы гарантируем абсолютную объективность и высокий уровень профессионализма при разрешении судебных и досудебных споров. Наши экспертные заключения всегда основаны на тщательном анализе, веских аргументах и обоснованных выводах. Мы ценим свою репутацию и не идём на компромиссы — наши услуги стоят своих денег, а честное имя для нас превыше всего.

Если вам необходима квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы — вы обратились по адресу. Будем рады оказать вам поддержку и провести профессиональную строительную экспертизу!

Экспертиза позволяет получить независимое и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения, выявить скрытые дефекты и нарушения.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение является весомым доказательством в судебных разбирательствах и помогает отстоять ваши права в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями.

Экономия на ремонте

Своевременное выявление недостатков позволяет устранить их на ранней стадии, что помогает избежать дорогостоящих переделок и капитального ремонта в будущем.

Проверка качества строительных работ

Экспертиза выявляет несоответствия выполненных работ строительным нормам и стандартам, что позволяет требовать устранения недостатков за счёт подрядчика.

Оценка стоимости восстановительных работ

Специалисты точно рассчитывают стоимость необходимых работ по устранению выявленных дефектов, что важно для составления претензий и расчёта убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Экспертиза при приёмке квартиры, дома или коммерческого объекта позволяет выявить скрытые дефекты и избежать покупки проблемной недвижимости.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение необходимо для подтверждения страховых случаев и получения компенсации от страховой компании.