Объект строительного обследования: многоквартирный жилой дом
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: обследование инженерных систем горячего водоснабжения для определения соответствия полипропиленовых труб горячего водоснабжения, смонтированных в многоквартирном доме, требованиям технических нормативов.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
При техническом осмотре использовались следующие приборы и оборудование:
- цифровая фотокамера Canon Digital.
Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе ИС "ТЕХЭКСПЕРТ".
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
Экспертное исследование по обследованию инженерных систем горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме проходило в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
- технический осмотр (визуальный) с фото-фиксацией объекта;
- камеральная обработка результатов визуального осмотра.
Объект представляет собой девятиэтажный односекционный дом с подвалом под всем зданием. Объектом экспертизы являются система горячего водоснабжения. На основании «Проектной документации на замену системы водоснабжения жилого дома предусматривается следующая система горячего водоснабжения: «Водоснабжение жилого здания предусматривается от транзитных магистралей водопровода ø150,80мм. Внутренние сети горячего водопровода проектируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб d=25-70мм. по подвалу и полипропиленовых армированных труб d- 20,25,32мм по этажам. Система горячего водоснабжения запроектирована с циркуляцией по стоякам. Объединение подающих и циркуляционных стояков выполнить под потолком 9-го этажа. Подводку горячей воды к приборам 9-го этажа выполнить с верхней точки обвязки горячих стояков для спуска воздуха через водоразбор. Все магистральные трубопроводы и стояки изолируются от конденсата теплоизоляционным материалом «К- Flex». На стояках в подвале устанавливаются водозапорные и спускные устройства, также установку запорной арматуры следует предусматривать на ответвлениях от стояка к санприборам. В качестве запорной арматуры используются шаровые краны. Проектом предусматривается установка полотенцесушителей. Согласно нормам полотенцесушитель подсоединяется к сплошному по вертикали водоразборному стояку горячей воды с установкой запорной арматуры в местах подключения. Для затекания горячей воды в полотенцесушитель диаметр стояка между подсоединениями к полотенцесушителю уменьшается на один диаметр или предусматривается «сжим». В разделе «Мероприятия по энергосбережению указано: «Предусмотрена изоляция магистральных трубопроводови стояков от конденсата и теплопотерь теплоизоляционным материалом «K-Flex».
В разделе «Общие указания» предписывается: «Магистрали в местах пересечения их с перекрытиями, стенами, перегородками необходимо заключать в гильзы, обеспечивающее свободное движение труб».
Заключение строительного эксперта
На основании «Проектной документации на замену системы водоснабжения жилого дома Раздел 1. Система водоснабжения» предусматривается следующая система горячего водоснабжения: Внутренние сети горячего водопровода проектируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб d=25-70мм. по подвалу и полипропиленовых армированных труб d- 20,25,32мм по этажам. Предусмотрена изоляция магистральных трубопроводови стояков от конденсата и теплопотерь теплоизоляционным материалом «K-Flex».
«Магистрали в местах пересечения их с перекрытиями, стенами, перегородками необходимо заключать в гильзы, обеспечивающее свободное движение труб».
Магистрали и стояки горячего водоснабжения в жилом доме выполнены со значительными отклонениями от проекта прошедшего инженерно-техническую экспертизу. Применение полимерных труб HOT WATER не обосновано. Сертификаты на трубы отсутствуют. Качество материала, установленных на стояках, полимерных труб не соответствует проектному расчетному давлению. Состояние системы горячего водоснабжения в доме находится в аварийном состоянии.
Рекомендации строительного эксперта
Произвести полную замену труб магистралей горячего водоснабжения для устранения аварийного состояния системы горячего водоснабжения.