Объект строительной экспертизы: пристройка к индивидуальному жилому дому.
Цель строительной экспертизы: определение технического состояния объекта и соответствия действующим нормативным требованиям в области строительства (СНиП, ГОСТ) на предмет возможности дальнейшей эксплуатации.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью оценки технического состояния пристройки к индивидуальному жилому дому и определения эксплуатационной надежности строения и возможности её дальнейшей эксплуатации.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация основных конструктивных элементов.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 11 января 2013 г.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: Объект представляет собой одноэтажную пристройку к жилому дому (См. Приложение № 1, Фото). Общая площадь помещений обследуемой части жилого дома составляет 43м2.
- Конструктивная схема: стеновая в продольном и поперечном направлении, из силикатного кирпича, с орнаментом выполненном из керамического кирпича, с внешней стороны кладка не оштукатурена
- Фундаменты: мелкого заложения – ленточные из керамического кирпича, с внешней стороны кладка не оштукатурена.
- Полы и перекрытия: в виде деревянного дощатого настила, опертого по деревянным лагам на кирпичных столбиках, пол накрыт линолеумом.
- Крыша: односкатная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов («шифер») по деревянной обрешетке, уложенной на деревянную стропильную систему.
2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
На основании Договора № 1221 от «09» января 2013 г. экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
Экспертом произведен осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (См. Приложение № 1, Фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Обмер геометрических параметров пристройки к жилому дому выполнялся с помощью измерительного инструмента:
- рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98;
- дальномер DISTO classic/lite лазерный;
- уровень строительный 2-х метровый по ГОСТ 9416-83.
- Обследование пристройки
- Оценка состояния строительных конструкций
- Экспертная оценка земельного участка
- Оценка противопожарных требований
Выводы строительного эксперта
Целью обследования являлась оценка технического состояния части индивидуального жилого дома с целью определения эксплуатационной надежности строения и возможности её дальнейшей эксплуатации.
В результате экспертно-диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам:
Строительные конструкции пристройки его инженерные системы объёмно-планировочные характеристики можно признать в целом соответствующими требованиям нормативно технической документации и годными к дальнейшей эксплуатации.
Техническое состояние объекта согласно положениям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относится к категории исправное состояние.
