Строительная экспертиза вентиляции квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме
Строительное обследованию с целью обследования системы вентиляции в квартире на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации, выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.
Общие положения по обследованию вентиляции
Диагностическое обследование вентиляции в квартире осуществлено с целью:
- экспертиза соответствия системы вентиляции действующей нормативно-технической документации;
- выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.
При выполнении работ по обследованию вентиляции проводился учет полученных данных, фотофиксация (см. Приложение № 1, фото).
Обследование вентиляции
На кухне обследованной квартиры и санузлах, в стенах расположены отверстия участка вентиляционного канала, с подключенной вытяжкой.
Отсутствует схема расположения вентиляционных каналов.
При диагностике функционирования систем вентиляции использован цифровой анемометр-термометр Testo-405.
Проводя экспертизу были проведены меры по определению функционирования систем вентиляции в санитарных узлах и на кухне, а именно:
- в квартире (расположенной на 4 этаже) в санитарном узле и на кухне были распылены ароматические вещества
Вследствие этого, в квартире №3, расположенной на 1 этаже в санитарном узле были зафиксированы запахи распыленных ароматических веществ, т.е. зафиксировано пульсирующее сильное движение воздуха из вент отверстия в помещения санузла(обратная тяга). Экспертом произведен замер параметров воздушного потока , в следующих условиях:
При закрытом окне и двери, скорость движения воздуха на входе в горизонтальный канал внутрь (обратная тяга) помещения санузла колеблется в диапазоне от 0,51 до 2,99 м/с.
Температура в помещении туалета колеблется от 23 ºС до 24,8 ºС градусов по Цельсию , в верхней зоне, на уровне вент отверстия, и от 24,4 ºС до 22,2 ºС градусов по Цельсию в нижней зоне .
При открытой двери , скорость движения воздуха внутрь помещения из вент отверстия (обратная тяга) составляла 1,6 до 2,3 м/с с температурой воздуха 22,15ºС в верхней части и 22,6 ºС в нижней части.
В кухне, примыкающей к туалету, также имеется вентиляционное отверстие.
С закрытой дверью движение из помещения в вент канал 0,4 м/с. (прямая тяга)
В ванной – скорость движения 1,24 м/с с открытой дверью.
При обследовании, зафиксировано, что в кухне тяга прямая, в туалете обратная.
Заключение по экспертизе вентиляции в квартире
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что система вентиляции в квартире не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов, а именно:
- СниП 41-01-2003 “Отопление и кондиционирование”;
- СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”;
- СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (с Изменениями N 1-4);
- Справочное пособие. Отопление жилых зданий.
По мнению экспертов в помещениях квартиры № 3 отсутствует воздухообмен (без учета естественного проветривания), обусловленный дисбалансом воздуха.
Для устранения данного дефекта рекомендуется выполнить следующие варианты:
1. Обратиться в специализированную проектную организации с вопросом о составлении проекта приточной системы наружного воздуха с естественным/механическим побуждением движения в помещения квартиры. Согласно проекту выполнить монтажные работы приточной системы.
2. Вмонтировать в наружные ограждающие конструкции (стены) специальные клапаны для впуска в помещения квартиры приточного наружного воздуха и тем самым обеспечить приток воздуха в помещения снаружи, для организации естественного побуждения движения воздуха
3. Регулярно проводить залповое проветривание помещений при помощи открытия оконных створок.
4. Смонтировать в оконных блоках из ПВХ профилей специальные клапаны для притока наружного воздуха и тем самым выполнить приточную общеобменную бесканальную систему с естественным побуждением движения воздуха.