Объект строительного обследования: инженерные системы горячего водоснабжения в жилом доме.
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: обследование инженерных систем горячего водоснабжения для определения появления дефектов в виде деформации труб.
Характеристика объекта:
Объект представляет собой двенадцатиэтажный двухсекционный дом с подвалом под всем зданием. Объектом экспертизы являются система горячего водоснабжения.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
При техническом осмотре использовались следующие приборы и оборудование:
- цифровая фотокамера Canon Digital.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ.
Экспертное исследование по обследованию инженерных систем горячего водоснабжения в жилом доме проходило в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
- технический осмотр (визуальный) с фото-фиксацией объекта;
- камеральная обработка результатов визуального осмотра.
На основании Инженерно-технического заключения по рабочему проекту: «Капитальный ремонт 12-ти этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома серии П-18-02/12 следует:
«Предусматривается устройство новой объединенной системы хозяйственного водопровода и горячего водоснабжения с заменой существующих магистралей, с прокладкой новых стояков холодной и горячей подачи воды открыто в сантехнических шкафах. Магистрали монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, подводки к сантехприборам — из полимерных труб. Предусмотрена установка монтажных вставок для монтажа квартирных водомеров».
Оценка строительного эксперта
На основании Инженерно-технического заключения по рабочему проекту: «Капитальный ремонт 12-ти этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома серии П-18-02/12 следует, что магистрали должны были монтироваться из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, подводки к сантехприборам — из полимерных труб. Фактически стояки горячего водоснабжения (ГВС) в доме выполнены из полимерных труб.
На основании СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов»:
- Выбор материала труб для систем холодного и горячего водоснабжения следует производить с учетом назначения и условий работы трубопроводов, температуры транспортируемой воды, а также срока службы трубопроводов, руководствуясь отдельными сводами правил на проектирование и монтаж тех или иных видов труб трубопроводных систем.
- Напорные трубы из полимерных материалов и их соединения, применяемые для внутреннего водопровода горячей воды, должны быть рассчитаны на условия постоянного воздействия температуры воды 75 °С и расчетного периода эксплуатации не менее 25 лет.
- Классификация напорных труб может производиться также по показателю "SDR" и по сериям "S". Определение этих показателей приведено в приложении А.
Заключение строительного эксперта
Магистрали горячего водоснабжения в жилом доме выполнены со значительными отклонениями от проекта прошедшего инженерно-техническую экспертизу. Применение полимерных труб не обосновано. Сертификаты на трубы отсутствуют. Качество материала установленных на магистралях полимерных труб не соответствует проектному расчетному давлению. Состояние системы горячего водоснабжения в доме находится в аварийном состоянии.
Рекомендации строительного эксперта
Произвести полную замену труб магистралей горячего водоснабжения для устранения аварийного состояния системы горячего водоснабжения.