Строительная экспертиза квартиры
Строительное обследование с целью определения причины аварии в системе горячего водоснабжения квартиры.
Общие положения по оценки причин залива
При выполнении работ по обследованию производился учет полученных данных, в ходе обследования проводилась выборочная фотофиксация. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения.
Строительное обследование залива
Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование поврежденного участка системы водоснабжения квартиры, в результате зафиксировано и установлено следующее:
- Авария произошла в системе горячего водоснабжения на участке соединения трубопровода с системой водосчетчика. При осмотре данного участка следов внешнего механического воздействия на элемент не выявлено.
Комментарий экспертизы
Характер срыва трубопровода свидетельствует о единовременном разрушении соединения. По характеру разрушения установлено, что срыв произошел в результате приложенной изнутри силы.
Аварии систем водоснабжения могут возникнуть по следующим причинам, а именно:
- В результате внешнего механического воздействия;
- При наличии заводского дефекта;
- При нарушении технологии монтажа;
- При гидравлическом ударе.
В ходе обследования следов внешних механических воздействий и заводских дефектов не обнаружено. Исходя из того, что поврежденный участок трубопровода имеет срок службы, исключается возможность внутренних заводских дефектов. Таким образом, на основании обследования и судя по характеру срыва соединения, экспертиза пришла к выводу, что причиной аварии системы водоснабжения квартиры является:
- Значительное превышение давления в системе водоснабжения квартиры;
- Гидравлический удар в системе водоснабжения квартиры;
- Единовременное образование срыва соединения.
«Гидравлический удар* – резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода». Политехнический словарь.
Номинальное давление (в системах водоснабжения и канализации) – это постоянное внутреннее избыточное давление воды, которое трубы и соединительные детали могут выдерживать в течение всего срока эксплуатации (50 лет) при температуре воды 20 °C. Понятие номинальное давление применяется согласно ГОСТ 26349-84 для арматуры и соединительных частей трубопроводов, таких как фланцы, отводы, тройники и др., этим же стандартом установлены конкретные значения применяемых в этой области номинальных (условных) давлений.
В «Правилах устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (ПБ 03-576-03)» определены термины:
- Давление пробное — давление, при котором производится испытание сосуда.
- Давление рабочее — максимальное внутреннее избыточное или наружное давление, возникающее при нормальном протекании рабочего процесса.
- Давление расчётное — давление, на которое производится расчёт на прочность.
- Давление условное — расчётное давление при температуре 20 °C, используемое при расчёте на прочность стандартных сосудов (узлов, деталей, арматуры).
Согласно нормативно-технического документа «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170).
Заключение по определению причин водоснабжения
Характер срыва соединения свидетельствует о единовременном разрушении. По характеру разрушения установлено, что срыв произошел в результате приложенной изнутри силы.
В ходе обследования следов внешних механических воздействий, заводских дефектов и нарушений технологии монтажа не обнаружено. Таким образом, на основании обследования и судя по характеру разрушения, экспертиза пришла к выводу, что причиной аварии системы водоснабжения квартиры является:
- Значительное превышение давления в системе водоснабжения квартиры;
- Гидравлический удар в системе водоснабжения квартиры;
- Единовременное образование срыва соединения.
Исходя из результатов обследования, экспертиза пришла к выводу, что авария в системе водоснабжения квартиры произошла по причине возникшего в системе гидравлического удара, в результате приложенной изнутри силы. Возникновение данных аварий не контролируемо владельцами жилых помещений, так как согласно документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» контроль за мероприятиями по предотвращению гидравлических ударов находится в компетенции эксплуатирующей организации. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.