II. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ.
Процедура исследования включала в себя несколько этапов:
изучение и анализ документации, поступившей на исследование;
проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов;
предварительный визуальный осмотр;
инструментальное обследование
анализ результатов исследования с установлением технических характеристик объектов исследования;
составление в соответствии с общепринятыми требованиями развёрнутого заключения специалистов, формулирование выводов.
В ходе визуального осмотра, специалистом определены конфигурация, размеры, положение в плане зданий и их элементов. Выявлены подлежащие анализу характеристики и признаки элементов объекта исследования, имеющие значение для правильного решения поставленного вопроса.
ОПИСАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ
| 1.Назначение существующего здания. | Нежилое, общественного назначения |
| 2. Количество этажей | Здание 6-и этажное, с подвалом и антресолью на 6-ом этаже. |
| 3. Год постройки. | Здание построено и введено в эксплуатации в 1911году |
| 4. Конструктивная схема здания | Каркас основной части здания выполнен из сборных кирпичных железобетонных элементов. |
| 5. Пространственная жёсткость здания | Пространственная жёсткость здания обеспечиваетсясовместной работой рам, состоящих из несущих кирпичных стен и дисков перекрытий и покрытия. |
| 6. Описание несущих элементов здания: | |
| а) фундаменты | Фундамент здания – бутовый |
| б) наружные стены | Ограждающие стены здания – кирпичная кладка из полнотелого глиняного кирпича на сложном растворе |
| в) внутренние опоры | Внутренними опорами здания служат кирпичные стены. |
| г) перекрытия | Перекрытия здания смешанное |
| д) покрытие и кровля | Покрытие 6-го этажа выполнено (не установлено);кровля из кровельного железа со стоячими фальцами |
| 7. Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток) | Огороженная территория. Отмостка по открытому периметру здания асфальтобетонная, сопряжена с асфальтобетонным покрытием тротуаров |
| 8. Крыша | Двусканная, с внешним водостоком |
| 9. Лестницы | Лестницы – двух маршевые железобетонные. |
| 10 Перегородки | Перегородки кирпичные |
| 11. Оконные и дверные заполнения | Оконные и внутренние дверные заполнения основной части здания – профили из ПВХ и стальные. |
| 12.Планировочноерешение | Коридорного типа. |
| Степень технического обустройства | Водопровод — централизованный; Канализация — централизованная; Отопление — центральное от ТЭЦ; Горячее водоснабжение — централизованное; Электроснабжение — 220 В. Скрытая проводка;Лифты пассажирские — 2 шт.; |
| Высота потолков (м) | подвал = 3.70; антресоль подвала = 2.35; 1 этаж = 3.70; 2 этаж = 3.70; 3 этаж = 3.70; 4 этаж = 3.70; 5 этаж = 3.70; 6 этаж = 3.70; антресоль 6 = 3.70; |
Обследуемое здание имеет класс сооружений КС-2, уровень ответственности – нормальный, минимальное значение коэффициента надёжности по ответственности – 1,0
| Методы обследования | Используемые правовые нормы и стандарты оценки, строительные нормативы | Ожидаемый результат |
| 1 | 2 | 3 |
| Визуальный | 1. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.2. РТМ 1652-11-92 «Руководство по выполнению и оформлению материалов визуального обследования строительных конструкции зданий и сооружении» | Описание состояния дефектных конструкций и их количества |
| Прямых измерений | 1. ГОСТ 21780-2006 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»2. ГОСТ Р 58941-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений» | Параметры, размеры и тип дефектов конструкций |
Исследования проводились с использованием способов и методов исследования объектов, установленные утверждённым методическим материалом.
Обследование кровель — плоской (мягкой) и скатной (стальной) произведено течение октября-ноября 2024 года в дневные часы при естественном и электрическом (на чердаке) освещении путём пешего обхода экспертом ООО «Стройэкспертиза Шевко С.Н. в присутствии представителя Заказчика — начальника отдела лифтового и сантехнического оборудования ФГБУ «ЦНИИОИЗ» А.В. Кириченко.
Исполнительная документация и другие предоставленные документы и информация исследованы в рабочее время по адресу: 105264, г. Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.43, офис 206.
Здание общественного назначения (офис), расположенное по адресу: 127006, г. Москва, Успенский пер., д. 10, стр. 1 имеет т-образную форму из двух прямоугольных, пристроенных друг к другу частей имеющих различное строение крыш и кровель — плоская (мягкая кровля) и скатная (стальная кровля).
СТАЛЬНАЯ (СКАТНАЯ) КРОВЛЯ:
При обходе чердачного пространства, выявлены протечки в нескольких местах (см. Фото 49, 50 и 51). Осмотрена стропильная система и её усиление — дефектов не обнаружено.
Выявлено наличие неиспользуемых технологических строений прямоугольной формы, в количестве 5 шт, с размерами 2х3х1,2м; толщиной в 1\2 кирпича в чердачном пространстве (демонтаж строений не предусмотрен в Задании на ремонт кровель), а также отверстия в кирпичной кладке недействующего печного дымохода (ремонт дымохода не предусмотрен в Задании на ремонт кровель). При осмотре деревянной обрешётки выявлено, что обрешётка не сплошная, а выполнена деревянными брусками с разрывами, к тому же отсутствует ветро-гидрозащитная мембрана (см. Разрез 2-2 и фото 40, 41). Наличие ветро-гидрозащитной мембраны (плёнки) предусмотрено СП 17.13330.2017 Кровли.
4.4 Кровли с водоизоляционным слоем из волнистых листов, гофрированных профилей,
металлических листов и металлической фальцевой черепицы, штучных материалов (черепицы, плитки) на утеплённых крышах следует предусматривать вентилируемыми с образованием между слоем теплоизоляции и кровлей зазора (вентиляционного канала), сообщающегося с наружным воздухом под карнизным свесом на хребтовом и коньковом участках, и укладкой диффузионной ветроводозащитной и водозащитной плёнок.
При выходе на поверхность кровли через слуховое окно выявлено болтающийся под действием ветра участок незакреплённой парапетной крышки (см. Фото 45 и 46) вследствие несоблюдения проектных решений по узлам примыкания кровли к парапетам и парапетных крышек. При осмотре узла прохода тела стальных страховочных анкеров через конёк крыши, обнаружено чрезмерное отверстие в коньке крыши (диаметр стержня анкера в три раза меньше проделанного отверстия в коньке), при этом отсутствует надёжный уплотнитель в месте чрезмерного размера прохода страховочного анкера через коньковую крышку (см. Фото 38 и 39). Очевидно, отверстие в коньке проделывалось после установки страховочных анкеров, так как диаметр кольца — верхней части страховочного анкера в три раза больше диаметра стержня этого анкера, и чтобы не выполнять демонтаж и обратный монтаж анкера, работники ООО «ГЕРМЕС» решили проделать большее необходимого размера отверстие в коньке, нарушив технологию производства работ. При осмотре снегозадержателя обнаружено повсеместное поражение ржавчиной поверхностей стальных элементов (см. Фото 36 и 37); кроме этого, при лёгком давлении рукой на снегозадержатель произошло его значительное отклонение от места установки, что свидетельствует о слабом (недостаточном) креплении снегозадержателя к конструкциям крыши, то есть снегозадержатель при обильном снегопаде может не выдержать снеговой нагрузки. Выполнить окраску снегозадержателя на кровле невозможно, так как для этого необходимо его разобрать на составные элементы, удалить старую краску, очистить от ржавчины, огрунтовать и нанести новые слои окрасочного слоя. Поэтому необходим демонтаж существующего снегозадержателя и монтаж нового — соответствующего Заданию на ремонт кровель. Произведено измерение толщины кровельной стали с помощью электронного штангенциркуля. Согласно ТЗ на ремонт кровли, толщина кровельной стали должна быть 0,5мм (соответствует).
Конфигурация конька крыши не соответствует проектной. По факту — стальная полоса, изогнутая вдоль с одним углом, к тому же плохо закреплена (см. Фото 32 и 33), гидро-ветрозащитная мембрана отсутствует в смете указана в п.9 (см. Фото 47 и 48), а также смету.
Конструкция парапетной крышки не соответствует проектной, к тому же плохо закреплена (см. Разрез 3-3 и фото 45 и 46)
По факту установленная парапетная крышка не соответствует проектным требованиям.
Персонал ООО «ГЕРМЕС» — Подрядчика по ремонту кровли не выполнил соответствующую приёмку снегозадержателя от поставщика снегозадержателя — качество окраски элементов снегозадержателя не соответствует нормативным требованиям и смете.
Согласно требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства»
9.2.2 Исполнительная документация отражает фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов и включает:
….. акты испытания и опробования технических устройств…
Испытание снегозадержателя НЕ ВЫПОЛНЕНО — отсутствуют протоколы испытаний.
Выявленные в ходе осмотра дефекты отражены в таблице Ведомость дефектов.
Ведомость дефектов скатной (стальной) кровли
| № | Наименования дефектов | Причины возникновения | Способы устранения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Скатная (стальная) кровля | |||
| 1 | Отрыв парапетной крышки от парапета (слабое крепление) и несоответствие конструкции | Нарушение требований проектной и нормативной документации | Требуется переделка |
| 2 | Протечки кровли в 5 местах | Нарушение технологииПроизводства работ и неисполнение требований проекта | Требуется переделка |
| 3 | Отслоение окрасочного слоя, поражения ржавчиной и деформация снегозадержателя | Неисполнение требований Заказа инормативных документов | Требуется переделка |
| 4 | Наличие разрыва в примыкании кровли к кирпичной кладке стены | Нарушение требований проектной и нормативной документации | Требуется переделка |
| 5 | Фасонные элементы и пристенные отливы в узле примыкания кровли к парапету по факту отсутствуют | Нарушение проектного требования | Требуется переделка |
| 6 | Отсутствует надёжный уплотнитель в месте чрезмерного размера прохода страховочного анкера через коньковую крышку | Нарушение требований нормативной документации | Требуется переделка |
Техническое состояние скатной (стальной) кровли определено как «недопустимое» — требуется переделка стального кровельного ковра и замена снегозадержателя.
ПЛОСКАЯ (МЯГКАЯ) КРОВЛЯ
Коробления и вздутия гидроизоляционного покрытия, повсеместное отслоение покрытия кровли от основания (воздушные пузыри), образование впадин на поверхности кровельного покрытия с образованием луж глубиной более 10 мм., повреждённая водосточная воронка, наличие луж глубиной 10мм, обратный уклон парапетных крышек, не соблюдение уклона плоскости кровли.
При определении понижения уровня водоизоляционного ковра с помощью двухметровой рейки, электронного уровня и линейки выявлено несоответствие СП17.13330.2017 Кровли 5.1.25 В местах пропуска через кровлю воронок внутреннего водостока в радиусе 0,5-1,0 м предусматривают понижение от уровня водоизоляционного ковра на 15-20 мм. (см. Фото 12 и 13) На фото невооружённым глазом видно скопление воды в виде луж рядом с водоприёмной воронкой, следовательно — не обеспечено снижение уровня водоизоляционного ковра к водоприёмной воронке
Стыки (нахлёсты) кровельного ковра имеют непроклеенные участки повсеместно — при лёгком воздействии пальцев рук край полосы кровельного ковра отсоединяется от поверхности полосы нижележащего края кровельного ковра (см. Фото 15), обнаружен порез кровельного ковра, предположительно — механическое повреждение в неустановленное время (см. Фото 25 и 26).
По факту — выполненные работы (конструкция ограждения, отлив, уклон и высота парапета) не соответствуют проекту (см. Фото 14, 22 и 24)
Уклон поверхности крышки парапета определялся с помощью электронного уровня, выявлено — поверхность парапетной крышки имеет обратный уклон — от поверхности кровли и не обеспечивает стекание атмосферной влаги на кровлю (см. Фото 7). Обратный уклон поверхности парапета способствует образованию сосулек, свисающих на внешнюю сторону здания. Согласно СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2, 3) Свод правил от 31.05.2017 N 17.13330.2017 Применяется с 01.12.2017 взамен СП 17.13330.2011
5.1.23 На верхней грани парапетов, противопожарных стен, выступающих выше поверхности водоизоляционного ковра, или стенках деформационного шва следует предусматривать защитный фартук из оцинкованных металлических листов, закреплённых с помощью костылей к вышеуказанным конструкциям и соединённых между собой фальцем, либо установку с герметизацией стыков каменных, керамических, композитных и им подобным парапетных плит со слезниками на нижней поверхности. Защитный фартук или парапетные плиты должны выступать за боковые грани парапета на расстояние не менее 60 мм и иметь уклон не менее 3% в сторону кровли.
Согласно требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства»
9.2.2 Исполнительная документация отражает фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов и включает:
….. акты испытания и опробования технических устройств…
Испытание кровельных ограждений НЕ ВЫПОЛНЕНО — отсутствуют протоколы испытаний
По факту выполненные работы не соответствуют проектным требованиям — отсутствуют слой усиления, Т- образные крепёжные элементы (см. Фото 18, 22 и 24).
Выполнение карт-схемы расположения всех дефектов бессмысленно, так как дефект «коробление кровли» и «несоблюдение уклонов гидроизоляционного ковра» повсеместно — на всей площади плоской кровли. Несоблюдение уклонов гидроизоляционного ковра произошло вследствие нарушения персоналом Подрядчика технологии устройства цементопесчаной стяжки. Коробление кровли произошло в ходе эксплуатации в гарантийный период, поэтому требуется устранение выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств Подрядчиком ремонтных работ — ООО «ГЕРМЕС».
Производителем ограждения нарушены требования ГОСТ 9.407-2015 Дата введения 2016-03-01. Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия лакокрасочные. Подготовка металлических поверхностей к окрашиванию.
Персонал ООО «ГЕРМЕС» — Подрядчика по ремонту кровли не выполнили соответствующую приёмку ограждения от поставщика ограждения — качество окраски элементов ограждения не соответствует нормативным требованиям.
Выполнить окраску ограждения на кровле невозможно, так как для этого необходимо его разобрать на составные элементы, удалить старую краску, очистить от ржавчины, огрунтовать и нанести новые слои окрасочного слоя. Поэтому необходим демонтаж существующего ограждения и монтаж нового — соответствующего Заданию на ремонт кровель
Согласно приложению Б, СП 48.13330.2019. Организация строительства. Дата введения 2020-06-25
Б. 1 Примерный состав исполнительной документации на общественные работы
| Наименование исполнительной документации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отсутствует общий журнал производства работ, технологические схемы и указания по производству работ при выполнении капитального ремонта кровель (плоской и скатной).
С помощью двухметровой рейки и линейки произведена проверка ровности поверхности кровельного гидроизоляционного ковра (выполнено определение высоты неровностей) вдоль ската и поперёк ската кровли (см. Фото 1,2 и 10). Выявлены превышение допустимых величин отклонений, указанных в СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2, 3) Свод правил от 31.05.2017 N 17.13330.2017 Применяется с 01.12.2017 взамен СП 17.13330.2011, таблица 6.
5.19. Основание под рулонные и мастичные кровли должно отвечать требованиям, приведённым в табл.6.
Таблица 6
| Наименование показателей | Вид основания | |||||
| из теплоизоляционных слоёв монолитной укладки на | стяжка из цементно- песчаного раствора | Стяжка из песчаного асфальтобетона | из теплоизоля-ционных плит | |||
| цементном вяжущем | битумном вяжущем | по засыпной тепло-изоляции | по теплоизо- ляционным плитам | |||
| Ровность | Плавно нарастающие неровности вдоль уклона не более ±5 мм, а поперек уклона — не более ±10 мм, в ендове не более ±5 мм; количество неровностей должно быть не более одной на 1 м длины | Перепад между смежными плитами не более 3 мм | ||||
В целях проверки выполненных работ согласовано место и в 11-20 17.10.2024г. произведено вскрытие плоской (мягкой) кровли согласно схеме
В присутствии начальника отдела лифтового и сантехнического оборудования ФГБУ «ЦНИИОИЗ» А.В. Кириченко, с помощью топора произведено вскрытие плоской (мягкой) кровли — участок размером 20х15см, согласно схеме.
Обнаружено: слой гидроизоляции, песчано-цементная выравнивающая стяжка толщиной 3 см (см. Фотоприложение, фото 3,4,5). Слой стяжки рыхлый и мокрый на ощупь — определено тактильно, проверка влагомером бессмысленна. Под рыхлым слоем стяжки обнаружен слой цементно-песчаной стяжки в работоспособном техническом состоянии.
В результате вскрытия выявлено несоблюдение технологии производства работ, вследствие которого произошло переувлажнение стяжки под кровельным ковром и недопустимое коробление кровли в гарантийный период.
СХЕМА КРОВЛИ С МЕСТОМ ВСКРЫТИЯ
Прямоугольником синего цвета обозначено место вскрытия кровли
Согласно СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2, 3) Свод правил от 31.05.2017 N 17.13330.2017 Применяется с 01.12.2017 взамен СП 17.13330.2011
4.8 При проектировании кровель необходимо предусматривать ограждения и специальные
элементы безопасности, к которым относятся крюки для навешивания лестниц, элементы для крепления страховочных тросов и снегозадержания, ступени, подножки, стационарные лестницы и ходовые трапы, эвакуационные платформы, элементы молниезащиты зданий и др.
Высоту ограждений кровли предусматривают в соответствии с требованиями СП 54.1333 , СП 56.1333 и СП 118.1333 .
Вместо ограждения кровли допускается устройство страховочной системы безопасности в виде точечных анкерных устройств или анкерных устройств, содержащих горизонтальные жёсткие или гибкие анкерные линии. На кровлях зданий без постоянного ограждения либо при высоте защитных ограждений менее 1,1 м, либо с уклоном кровли более 20% для безопасной работы следует применять страховочные системы в соответствии с ГОСТ EN 795 и ГОСТ EN/TS 16415 , в состав которых входят либо точечные анкерные устройства, либо анкерные устройства, содержащие горизонтальные жёсткие или гибкие анкерные линии (тросовые или рельсовые) и страховочное снаряжение в соответствии с ГОСТ Р ЕН 360 . Несущая способность точки закрепления страховочных систем должна быть не менее 7,5 кН в расчёте на одного человека (вместе с необходимым оборудованием и снаряжением). Места точек закрепления страховочной системы следует указывать
в рабочей документации, а все её компоненты должны иметь протоколы испытаний на статическую и динамическую прочность в соответствии с ГОСТ EN 795 и ГОСТ EN/TS 16415. Крепление анкерных устройств необходимо принимать с учётом применяемого типа кровли.
Страховочное снаряжение должно позволять непрерывно перемещаться вдоль направляющей анкерной линии, выполнять втягивающую функцию (по ГОСТ Р ЕН 360 ) и функцию спасательной лебёдки, а также обеспечивать возможность обслуживания кровли по всей плоскости, не допуская передвижение человека без защиты от падения.
5.1.23 На верхней грани парапетов, противопожарных стен, выступающих выше поверхности водоизоляционного ковра, или стенках деформационного шва следует предусматривать защитный фартук из оцинкованных металлических листов, закреплённых с помощью костылей к вышеуказанным конструкциям и соединённых между собой фальцем, либо установку с герметизацией стыков каменных, керамических, композитных и им подобным парапетных плит со слезниками на нижней поверхности. Защитный фартук или парапетные плиты должны выступать за боковые грани парапета на расстояние не менее 60 мм и иметь уклон не менее 3% в сторону кровли. НЕ ВЫПОЛНЕНО.
5.1.25 В местах пропуска через кровлю воронок внутреннего водостока в радиусе 0,5-1,0 м предусматривают понижение от уровня водоизоляционного ковра на 15-20 мм. Ось воронки должна находиться на расстоянии не менее 600 мм от парапета и других выступающих над кровлей частей зданий. НЕ ВЫПОЛНЕНО
Ведомость дефектов плоской (мягкой) кровли
| № | Наименования дефектов | Причины возникновения | Способы устранения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Вздутия и неровности кровельного покрытия более 20мм, образование луж на кровле | Нарушение требований проектной и нормативной документации | Требуется переделка |
| 2 | Несоответствие отливов проекту и правилам установки | Нарушение требований проектной и нормативной документации | Требуется переделка |
| 3 | Несоответствие проекту узла примыкания кровли к дверному проёму выхода на кровлю | Нарушение требований проектной и нормативной документации | Требуется переделка |
| 4 | Парапетные крышки не соответствуют проекту и имеют обратный уклон | Нарушение требований проектной нормативной документации | Требуется переделка |
| 5 | Уклон кровли не обеспечивает стекание атмосферной влаги в водоприёмную воронку | Нарушение требований проектной и нормативной документации | Требуется переделка выравнивающей стяжки |
| 6 | Защитные крышки водоприёмных воронокповреждены | Нарушение требований проектной, нормативной и исполнительной документации | Требуется переделка |
| 7 | Участок стальной полосы молниезащитной системы закрыт кровельным ковром | Нарушение требований нормативной документации | Требуется переделка |
| 8 | Стыки (нахлёсты) кровельного ковра имеют непроклеенные участки повсеместно | Нарушение требований проектной и нормативной документации | Требуется переделка |
| 9 | Кровельное ограждение поражено ржавчиной, отслоение окрасочного слоя | Нарушение требований нормативной документации | Требуется переделка |
Выявленные дефекты допущены персоналом ООО «Гермес» вследствие низкой квалификации работников и отсутствия должного операционного контроля.
Согласно ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции определена оценка качества продукции (выполненных работ).
4. ОЦЕНКА КАЧЕСТВА ПРОДУКЦИИ
| 41. Явный дефект | Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства |
| 42. Скрытый дефект | Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства |
| 43. Критический дефект | Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо |
| 47. Неустранимый дефект | Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно |
Выявленные дефекты определены как «явные», «значительные» и «неустранимые» — требуется переделка.
По факту техническое состояние цементопесчаной стяжки и гидроизоляционного ковра плоской (мягкой) кровли не соответствует требованиям СП 17.13330.2017 Кровли. (см. Ведомость дефектов и Фотоприложение)
Общее техническое состояние плоской (мягкой) кровли определено как «недопустимое» — требуется переделка стяжки и гидроизоляционного кровельного ковра и замена ограждения кровли.
В ходе визуального осмотра несущих строительных конструкций здания дефектов, влияющих на несущую способность каркаса здания не выявлено.
В соответствии с «Рекомендациями по оценке надёжности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» (ЦНИИпромзданий – 2001г.) техническое состояние конструкций может быть классифицировано по 5 категориям согласно общим признакам (табл.4):
Таблица 4.
Общее Техническое состояние строительных конструкций здания определено как «работоспособное». Несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется устранение выявленных дефектов и мелких повреждений.
III. Вывод
- Качество выполненных работ ООО «ГЕРМЕС» согласно контракту от 25.10.2022г. №1951000002220000290001 не соответствует требованиям Приложения 1. «Заказ на выполнение Работ» Государственного контракта №01951000002220000290001 и Техническому заданию на выполнение работ по капитальному ремонту кровли здания Министерства здравоохранения Российской Федерации по адресу: 127006, г. Москва, Успенский пер. д. 10, стр. 1, субъектами малого предпринимательства, социально ориентированными некоммерческими организациями Идентификационный код закупки: 1770777824677070100100930014391243
- Выявленные в ходе осмотра дефекты и недостатки указанные в ведомости дефектов подлежат переделке в рамках исполнения п.8.1. Государственного контракта и в соответствии с п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» о праве Потребителя предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока.
- Строительно-техническое состояние несущих конструкций действующего здания определено как «работоспособное».
Категория технического состояния – 2.
Коэффициент надёжности – 0,95.
Угроза жизни и (или) здоровью населения (в том числе обслуживающего персонала) на объекте, расположенном по адресу: 127006, г. Москва, Успенский пер., д. 10, стр. 1. вследствие внезапного разрушения – отсутствует.
Рекомендации
- Выполнить строительно-технические мероприятия (переделку работ) для устранения выявленных дефектов в соответствии с нормативными требованиями
- Выполнить устройство подогрева водосточной системы согласно СП 17.13330.2017 Кровли. 9.5 На крышах с холодным чердаком и в покрытиях с вентилируемыми воздушными каналами приёмные патрубки водосточных воронок и охлаждаемые участки водостоков должны быть теплоизолированы и с возможностью обогрева
- Выполнить устройство по обрешётке скатной кровли о ветро-гидроизоляционной мембраны
- Выполнить утепление чердачного помещения с толщиной утепляющего материала, не менее определённого теплотехническим расчётом
- Выполнить в местах пропуска через кровлю воронок внутреннего водостока понижение от уровня водоизоляционного ковра на 15-20 мм в радиусе 0,5-1,0 м с заменой водосточной воронки
- Произвести замену снегозадержателя на скатной кровле
- Произвести замену ограждения на плоской кровле
- Привести в соответствие с ПУЭ прокладку электрокабелей в чердачном пространстве
- Удалить мусор и остатки демонтированной кирпичной кладки
- Демонтировать удерживающий трос и недействующий телефонный кабель
- Устранить обрыв молниезащиты и привести систему в надлежащее техническое состояние согласно ГОСТ Р 59789-2021. Защита зданий и сооружений от повреждений и защита людей и животных от электротравматизма. Утверждён и введён в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 октября 2021 г. N 1266-ст
- На поверхности кровельного ковра предусмотреть противопожарный защитный слой.
- Произвести испытание ограждения плоской кровли и стальной лестницы на кровлю
- Для ведения технадзора и приёмки строительных работ привлекать экспертные организации на договорной основе.
Фотоприложение 1.
Фото 1 и 2. Общий вид плоской (мягкой) кровли.
| Фото № 3 и 4. Вскрытие участка мягкой кровли |
Фото 5. Определение толщины выравнивающей стяжки и проверки наличия армирования
Фото 6. Повреждение защитной крышки Фото 7. Обратный уклон парапетной крышки
пластмассовой (должна быть стальная)
водоприёмной воронки
Фото 8 и 9. Отсутствие стальных юбок и крышки (зонта) выпуска канализационной трубы
Фото 10. Определение глубины лужи Фото 11. Дефект крепления ограждения
Фото 12 и 13. Не обеспечен уклон к водоприёмным воронкам
Фото 14. Стальная полоса молниезащиты частично укрыта кровельным ковром
Фото 15. Непроклеенные стыки (нахлёсты) кровли
Фото 16. Примыкания кровли к выходу не соответствует нормативным требованиям
Фото 17. Обратный уклон кровли Фото 18. Несоответствие проекту свеса кровли
Фото 19. Поражение ржавчиной элементов ограждения
Фото 20 и 21. Несоответствие проекту парапетной крышке
Фото 22. Кирпичная кладка парапета не оштукатурена и не имеет проектного уклона
Фото 23. Повреждение молниезащиты
отсутствует соединительный компонент Фото 24. Кровельный свес не соответствует проекту
Фото 25 и 26. Механическое повреждение (порез) кровли
Фото 27. Недействующий кабель Фото 28. Выход на кровлю
Фото 26. Неровность кровли более 20мм (допуск 5мм)
Фото 29. Лужа на кровле тамбура выхода на кровлю глубиной более 5мм
Фото 30. Лужи на кровле Фото 31. Парапетная крышка и ограждение не соответствуют проекту
Фото 32 и 33. Коньковая крышка не соответствует проекту и некачественно закреплена
Фото 34 и 35. Защита стен выхода на кровлю имеет дефекты
Фото 36 и 37. Сплошное поражение ржавчиной снегозадержателя
Фото 38 и 39. Отсутствие прочного (резинового) уплотнителя на страховочном анкере,
отверстие в коньковой крышке значительно больше диаметра стержня анкера (нарушена технология установки анкера — очевидно коньковую крышку устанавливали после монтажа анкера и поэтому отверстие проделали соразмерно петле анкера).
Фото 40, 41 и 42. Определение размеров бруса обрешётки
(установленного вместо сплошной обрешётки)
Фото 43 и 44. Примыкание кровли к стене имеет разрывы (дефект), кирпичная кладка не оштукатурена.
Фото 45 и 46. Парапетная крышка не закреплена и не соответствует проектной.
Фото 47и 48. Наличие обзола на брусе и Отсутствие ветро-гидроизоляционной
мембраны.
Фото 49 и 50. Следы подтёков на вент.коробе и на внутренней стороне кровли.
Фото 51. Ёмкости установлены для сбора воды,
проникающей через кровлю после ремонта.