Объект экспертизы – выставочный стенд

Визуальный осмотр объекта произведен 23.10.2024г. при естественном и электрическом освещении специалистом ООО «Стройэкспертиза».

Процедура исследования включала в себя несколько этапов:

• изучение и анализ документации, поступившей на исследование;
• проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов;
• визуальный осмотр;
• анализ результатов исследования с установлением технических характеристик объекта исследования;
• составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения специалистов, формулирование выводов.

В ходе визуального осмотра, специалистом определены конфигурация, размеры, положение в плане конструктивных элементов здания. Выявлены подлежащие анализу характеристики и признаки элементов объекта исследования, имеющие значение для правильного решения поставленного вопроса.

Исследование по вопросу 1.

Определить соответствие монтажа конструкции выставочного стенда условиям договора № от 26.04.2024г. заказчика   требованиям нормативной документации с расчётом стоимости устранения выявленных несоответствий.

Для ответа на поставленные вопрос, специалистом было проведено изучение предъявленных документов и данных (информации), необходимых и достаточных для проведения исследования.

В результате проведённого обследования составлены ответ на вопрос, поставленные перед специалистом.

Согласно заключенному Договору

Фото №3 — 9. Приложение к Договору №  от 26.04.2024г. Дизайн-проект выставочного павильона.

Фото №10. Приложение №2 к Договору №  КБ от 26.04.2024г.

 

 

При проверке качества выполненных работ, эксперт руководствовался:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023),

СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Настоящий свод правил разработан с учетом обязательных требований, установленных в федеральных законах от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании», от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,

СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85 (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 декабря 2016 г. N 955/пр),

условиями Договора №   КБ от 26.04.2024г.

Требования к качеству работ согласно «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023):

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Требования к отделочным работам согласно СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.

7.3 Производство шпатлевочных работ.

7.3.1 При производстве шпатлевочных работ необходимо провести проверку соответствия основания требованиям, представленным в таблице.

7.2. В случае установления наличия недостатков основания необходимо принять меры для их устранения, а также защитить основание от попадания прямых солнечных лучей в момент нанесения и до полного высыхания шпатлевочного покрытия.

7.3.2 Нанесение шпатлевок допускается на строительные основания температурой от 5°С до 30°С, если иное не установлено производителем материала.

7.3.3 Минеральные шпатлевочные растворы готовят из сухих строительных смесей по ГОСТ 31387 и ГОСТ 31357 согласно инструкции производителя.

7.3.4 Готовые к применению шпатлевочные составы применяют согласно инструкции производителя. 7.3.5 Перед нанесением шпатлевочного состава необходимо убедиться, что основание является чистым, сухим и крепким. Шпатлевочные составы наносят шпателем, при этом сначала заполняют впадины, трещины и неровности, а затем наносят основной слой и выравнивают стальным шпателем. При необходимости после схватывания шпатлевка шлифуется.

7.3.6 При применении гипсовых штукатурок по ГОСТ 31377 допускается выполнять шпатлевочные работы гипсовым молочком, которое образуется после обработки поверхности свежей гипсовой штукатурки теркой и смоченной губкой.

7.3.7 После проведения штукатурных и (или) шпатлевочных отделочных работ качество полученной поверхности должно соответствовать проектному и удовлетворять требованиям, представленным в таблице 7.5.

Изменение № 2 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»:

Таблица 7.5

Строка 2. Столбец 3. Второе предложение. Исключить слова: «(контроль не проводится)»

Строка 3. Столбец 3. Второе предложение. Исключить слова: «(контроль проводят при необходимости доведения качества поверхности до категории К3)».

Строка 4. Столбец 3. Второе предложение. Исключить слова: «, но они должны быть значительно меньше, чем при качестве поверхности категории К2 (контроль проводят при необходимости)».

 

 

Изменение № 2 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»:

7.5 Производство малярных работ.

Пункт 7.5.5. Изложить в новой редакции:

«7.5.5 Приемка малярных работ осуществляется в соответствии с требованиями, установленными проектом, а при их отсутствии, в соответствии с требованиями, приведенными в таблице 7.7.»

Требования к электромонтажным работам согласно Свод правил СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85 (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 декабря 2016 г. N 955/пр):

4.2 Работы по монтажу и наладке электротехнических устройств следует производить в соответствии с рабочими чертежами основных комплектов чертежей электротехнических марок; по рабочей документации электроприводов; по рабочей конструкторской документации нестандартизированного оборудования, выполненной проектной организацией; по рабочей конструкторской документации предприятий — изготовителей технологического оборудования, поставляющих вместе с ним шкафы питания и управления.

4.6 Окончанием монтажа электротехнических устройств является завершение индивидуальных испытаний смонтированного электрооборудования и подписание рабочей комиссией акта о приемке электрооборудования после индивидуального испытания. Началом индивидуальных испытаний электрооборудования является момент введения эксплуатационного режима на данной электроустановке, объявляемого заказчиком на основании извещения пусконаладочной и электромонтажной организаций.

4.7 На каждом объекте строительства в процессе монтажа электротехнических устройств следует вести специальные журналы производства электромонтажных работ согласно СП 48.13330 и порядку, приведенному в [6], а при завершении работ электромонтажная организация обязана передать генеральному подрядчику документацию, предъявляемую рабочей комиссии согласно СП 68.13330.

5.25 В зданиях и сооружениях, сдаваемых под монтаж электрооборудования, генподрядчиком должны быть выполнены предусмотренные архитектурно-строительными чертежами отверстия, борозды, ниши и гнезда в фундаментах, стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, необходимые для монтажа электрооборудования и установочных изделий, прокладки труб для электропроводок и электрических сетей. Указанные отверстия, борозды, ниши и гнезда, не оставленные в строительных конструкциях при их возведении, выполняются генподрядчиком в соответствии с архитектурно-строительными чертежами.

6.1.5 В качестве опорных конструкций и крепежных изделий для установки троллеев, шинопроводов, лотков, коробов, навесных низковольтных комплектных устройств и аппаратуры распределения и управления, светильников следует применять изделия заводского изготовления, имеющие повышенную монтажную готовность (с защитным покрытием, приспособленные для скрепления без сварки и не требующие больших трудозатрат на механическую обработку). Крепление опорных конструкций следует выполнять сваркой к закладным деталям, предусмотренным в строительных элементах, или крепежными изделиями (дюбелями, штырями, шпильками и т.п.). Способ крепления должен быть указан в рабочих чертежах.

6.3.1.16 Крепление кабелей при прокладке должно выполняться с плотным прилеганием их к строительным основаниям. При этом расстояния между точками крепления должны составлять:

в) от края коробки — 50-100 мм; г) от начала изгиба — 10-15 мм.

6.4.1.13 Крепление кабеля должно быть выполнено таким образом, чтобы не допускать деформацию кабеля под действием собственного веса, а также в результате механических напряжений, возникающих при тепловых изменениях и при электромагнитных взаимодействиях при коротких замыканиях.

6.4.1.14 Кабели, прокладываемые вертикально по конструкциям и стенам, должны быть закреплены на каждой кабельной конструкции.

Таблица №1

Сведения о выявленных дефектах при визуальном осмотре.

№ фото дефектов	Выявленные несоответствия	Нормативная документация	Соответствие	Вид дефекта согласно ГОСТ 15467-79
Фото № 1 — 20	Дефекты монтажа каркаса стен. Отклонение стен от вертикали более 5 мм. Неровности поверхности плавного очертания.	Нарушение требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, табл. 7.4: отклонение от вертикали, не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения. Неровности поверхности плавного очертания на площади 4 м не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент. Нарушение п. 1.3. Договора № №  КБ от 26.04.2024г.: Все работы выполняются в соответствии с утвержденным эскизным проектом и планом (Приложение №1, а также Сметой (Приложение №2), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.4. Качество выполненных работ по Договору работ должно соответствовать согласованному Сторонами макету, условиям настоящего договора, а также отвечать другим требованиям, предъявляемым обычно к результатам работ подобного рода в соответствии со ст. 721 ГК РФ.	Не соответствует	Дефект значительный, явный, устранимый
	Дефекты покраски стен.	Нарушение СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», Таблица 7.5: Поверхности, к декоративным свойствам которых предъявляются повышенные требования (поверхности предназначены под выполнение облицовочных работ мелкоштучными и прозрачными элементами, нанесение декоративных штукатурок с размером зерна менее 1 мм, для нанесения неструктурных матовых красок и покрытий, приклейки обоев на бумажной и флизелиновой основе). Таблица 7.7 — Требования к качеству выполненных малярных работ: Полосы, пятна, подтеки, брызги не допускаются для жилых и общественных помещений. Нарушение п. 1.3. Договора № №  КБ от 26.04.2024г.: Все работы выполняются в соответствии с утвержденным эскизным проектом и планом (Приложение №1, а также Сметой (Приложение №2), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.4. Качество выполненных работ по Договору работ должно соответствовать согласованному Сторонами макету, условиям настоящего договора, а также отвечать другим требованиям, предъявляемым обычно к результатам работ подобного рода в соответствии со ст. 721 ГК РФ.	Не соответствует	Дефект значительный явный, устранимый
	Дефекты электромонтажа осветительных приборов.	Нарушение п. 1.3. Договора № №  КБ от 26.04.2024г.: Все работы выполняются в соответствии с утвержденным эскизным проектом и планом (Приложение №1, а также Сметой (Приложение №2), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Нарушение СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85: 6.3.1.16 Крепление кабелей при прокладке должно выполняться с плотным прилеганием их к строительным основаниям. При этом расстояния между точками крепления должны составлять: в) от края коробки — 50-100 мм; г) от начала изгиба — 10-15 мм. 6.4.1.13 Крепление кабеля должно быть выполнено таким образом, чтобы не допускать деформацию кабеля под действием собственного веса. Нарушение п. 1.3. Договора № 37-2024 ЭЛ от 09.09.2024г.: Все работы выполняются в соответствии с утвержденным эскизным проектом и планом (Приложение №1, а также Сметой (Приложение №2), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.4. Качество выполненных работ по Договору работ должно соответствовать согласованному Сторонами макету, условиям настоящего договора, а также отвечать другим требованиям, предъявляемым обычно к результатам работ подобного рода в соответствии со ст. 721 ГК РФ.	Не соответствует	Дефект значительный явный, устранимый

Расчет стоимости устранения выявленных несоответствий.

Сметная стоимость строительства (ремонта) показывает сумму денежных средств, необходимую для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная (договорная) цена на строительную продукцию. В рыночной системе ценообразования строительная смета формируется в договорном процессе на основе базовой сметной стоимости в текущих ценах и затрат, учитывающих рыночные факторы изменения расчетной стоимости за период строительства и определяется как экономический расчет потребности всех видов ресурсов, необходимых для осуществления строительства или ремонта объекта.

Система ценообразования и сметного нормирования создается на базе действующих в России строительных норм и правил (СНиП).

Используемая методическая и сметно-нормативная база должна соответствовать требованиям рыночной экономики и позволять комплексно определять реальную сметную стоимость строительной продукции.

Действующая методическая и сметно-нормативная база позволяет определять стоимость строительства (ремонта) на всех стадиях. При этом следует отметить, что положения, приведенные в Методике определения стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, на территории Российской Федерации, утвержденной Приказом Минстроя РФ № 421 от 04.08.2020 г, распространяются на все предприятия строительного комплекса вне зависимости от источников финансирования при определении стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ, осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при формировании цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы вне зависимости от источников финансирования.

Методика определения стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта на территории Российской Федерации, утвержденной Приказом Минстроя РФ № 421 от 04.08.2020 г:

Расчет сметной стоимости строительства произведен в программном комплексе «Смета.Ру» (версия 11.11.0.0).

Локальная смета выполнена базисно-индексным методом на основании федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, пусконаладочные, ремонтно-строительные работы (ФЕР, ФЕРр,).

Федеральные единичные расценки предназначены для определения затрат при выполнении строительных работ и составления на их основе сметных расчетов на производство указанных работ.

Смета рассчитана в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года с пересчетом в текущий уровень цен на момент проведения экспертного исследования.

Величина накладных расходов принята по видам строительно-монтажных работ в % от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов на основании методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Величина сметной прибыли принята по видам строительно-монтажных работ в % от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов на основании методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Применены поправочные коэффициенты к расценкам на работы, применяемые при ремонте, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, в размере к ОЗП=1,15, к ЭМ=1,25 к расценкам сборника на строительные работы ФЕР-2001.

Резерв на непредвиденные расходы составляет 2% от стоимости работ и материалов, согласно Приказу от 4 августа 2020 г. N 421/пр. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации»: п. 179 «Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в размерах, не превышающих: а) 2 (двух) процентов — для объектов капитального строительства непроизводственного назначения»

Резерв на транспортные расходы составляет 3 % от стоимости материалов, согласно Приказу от 4 августа 2020 г. N 421/пр. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации»: п. 91 «В случае невозможности определения затрат по доставке оборудования на основании расчета или по результатам конъюнктурного анализа, по решению заказчика сметная стоимость его перевозки может приниматься в размере до 3 (трех) процентов от отпускной цены на такое оборудование.

Выводы.

Монтаж конструкции выставочного стенда не соответствует условиям договора №   КБ от 26.04.2024г. заказчика ООО «ТД *****» с исполнителем ООО «****»  и требованиям нормативной документации, в том числе, противоречит требованию, предъявляемому к качеству выполненных работ «ГК РФ (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023).

Стоимость устранения выявленных несоответствий с учетом НДС составляет 357 400,0 рублей.

Фото №1	Фото №2
Фото №3	Фото №4
Фото №5	Фото №6
Фото №7	Фото №8
Фото №9	Фото №10
Фото №11	Фото №12
Фото №13	Фото №14
Фото №15	Фото №16
Фото №17	Фото №18
Фото №19	Фото №20