Строительное обследование
Обследование с целью определения технического состояния.
Строительное обследование гаража
Экспертом произведено диагностическое обследование конструкций с определением технического состояния в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества. В ходе обследования выявлено следующее:
Строительная оценка состояния гаража
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).
На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.
Согласно Методике определения физического износа текущее состояние конструкций оценивается как неудовлетворительное. Физический износ конструкций оценивается в 60%.
Физический износ
|
Оценка технического состояния |
Общая характеристика технического состояния |
Примерная стоимость капитального ремонта, % от восстановительной стоимости конструктивных элементов |
1 |
2 |
3 |
4 |
0-20
|
Хорошее |
Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
|
0-11
|
21-40
|
Удовлетворительное |
Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
|
12-36
|
41-60 |
Неудовле- творительное |
Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
|
38-90
|
61-80
|
Ветхое |
Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а несущих — весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента
|
93-120
|
81-100
|
Негодное |
Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы.
|
—
|
В соответствии со ст.3 п.6 ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлены минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и сооружениями процессами проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования:
- механической безопасности;
- пожарной безопасности;
- безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;
- безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;
- безопасность для пользователей зданиями и сооружениями;
- доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;
- энергетической эффективности зданий и сооружений;
- безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.
Таблица 1
|
№ п/п |
Наименование требования документа |
Выявленный показатель |
Результат |
Существенно или нет |
1 |
Глава 2. Статья 7. Требования механической безопасности. Строительные конструкции и основания здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:
|
В ходе проведения обследования экспертом было установлено, что строительные конструкции не обладают прочностью и устойчивостью, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. |
Не соответствуют |
|
2 |
Глава 2. Статья 8. Требования пожарной безопасности. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе технической эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования:
|
При обследовании экспертом было установлено, что гараж не соответствует требованиям пожарной безопасности. |
Не соответствуют |
|
3 |
Глава 2. Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва. |
При обследовании было установлено, что требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями не соблюдены. |
Не соответствуют |
|
По результатам произведенного анализа в таблице 1 установлено, что гараж в целом не соответствует основным требованиям №384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП – предъявляемым к объектам данной категории.
Вывод по строительному обследованию гаража
Цель обследования: определение технического состояния.
Ответ эксперта:
- На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние, при котором имеются повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
- Согласно Методике определения физического износа текущее состояние оценивается как неудовлетворительное. Физический износ конструкций оценивается в 60%.