Строительная экспертиза стен экспертом в области строительства

2.1. При накладывании 2-х метровой рейки к поверхностям стен из керамических плиток на отдельных участках зафиксированы неровности величиной до 7 мм (см. Приложение); что является нарушением ТРЕБОВАНИИ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК

п.п. «6.7. Неровности плоскости (при контроле рейкой длиной 2 м):

— облицовки стен — до 2 мм ».

2.2. При простукивании поверхности стен из керамической плитки в местах зафиксировано изменение характера звучания — предположительно пустоты.

При вскрытии участков с изменением характера звучания обнаружены пустоты на 90% вскрытых участков (см. Приложение ), что является нарушением ТРЕБОВАНИИ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК

п.п. «6.5. Не допускается наличие пустот между облицовываемой поверхностью, слоем раствора и плитками».

и не соответствием требований СНиП 3.04.01-87:

– «пространство между стеной и облицовкой должно быть полностью заполнено раствором»;

2.3. При обследовании поверхности стен из керамической плитки зафиксировано наличие уступов между смежными плитками до 3 мм., (см. Приложение ), что является не допустимым отклонением требований ТР 98-99 ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК – «6.9. Смежные плитки для покрытий полов не должны иметь уступы, превышающие 1 мм».

2.4. При обследовании поверхности стен из керамической плитки в помещениях № 45,46 зафиксировано наличие нестираемых пятен – предположительно от термического воздействия дисковой электропилы по металлу (см. Приложение), что не допускается ТР 98-99 ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК – «6.1. На облицованной поверхности стен и покрытий пола не допускаются сколы, трещины, пятна, подтеки клеящих составов».

2.5. При обследовании поверхности стен из керамической плитки на отдельных участках зафиксирована различная ширина затирочного шва, отсутствие перпендикулярности между швами смежных плиток (см. Приложение ), что не допускается ТР 98-99 ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК – «6.3. Швы между плитками должны быть заполненными, прямолинейными, взаимно перпендикулярными и одинаковой ширины».

и СНиП 3.04.01-87:

– «горизонтальные и вертикальные швы облицовки должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине»;

2.6. При обследовании окрашенных поверхностей стен зафиксировано наличие пятен, полос, подтеков, трещин и (см. Приложение ), что не соответствует нормативным требованиям СНиП 3.04.01-87 – «Поверхности после высыхания водных составов должны быть однотонными, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания (омелования) поверхностей».

и ТР 94.11-05 Технологический регламент контроля качества производства малярных и обойных работ. 11. Малярные и обойные работы

2.7. При обследовании окрашенной поверхности стен зафиксировано большое количество шероховатостей, потеков раствора, наплывов, оголения малярного уголка (см. Приложение ).

Данные дефекты не отвечают требованиям, предъявляемым к готовым отделочным покрытиям:

СНиП 3.04.01-87 – п 3.12. При окраске и оклейке обоями качество подготовленных оснований должно удовлетворять следующим требованиям:

– поверхности при окраске масляными, клеевыми, водоэмульсионными составами и оклейке обоями должны быть сглаженными, без шероховатости;

– раковины и неровности огруннованы, прошпатлеваны и сглажены;

– отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;»

– «При устройстве малярных покрытий поверхность основания должна быть гладкой, без шероховатостей; местных неровностей высотой (глубиной) до 1 мм»

2.8. При обследовании перегородок из гипсовых пазогребневых плит зафиксирована высота 3,95 м., и 4,53 м., и отсутствие каркаса (см. Приложение ), что не соответствует требованиям СП 55-103-2004 – «5.2.9 Длина перегородок не должна превышать 6 м, а высота — 3,6 м. Перегородки больших размеров рекомендуется выполнять из отдельных фрагментов, размеры которых не должны превышать указанных выше, с установкой каркаса, закрепляемого к несущим конструкциям здания».

2.9. Экспертиза стен показала, что при обследовании перегородок из гипсовых пазогребневых плит со стороны отдельных дверных проемов зафиксировано отсутствие монтажного клея в горизонтальных пазах и толщина горизонтальных швов до 5 мм., (см. Приложение), что не соответствует – СП 55-103-2004 – «6.1.10 При укладке последующих рядов в паз нижнего ряда плит и в вертикальный торцевой паз устанавливаемых плит наносят монтажный клей и каждую плиту осаживают с помощью резинового молотка. Излишки выступившего клея немедленно удаляются и используются в дальнейшем.

– 6.1.11 Экспертиза стен определила, что в процессе укладки плит необходимо контролировать толщину вертикальных и горизонтальных швов, которая не должна превышать 2 мм, а с помощью правила и уровня проводить проверку плоскостности стены».

2.10. При обследовании покрытия стен из мозаики зафиксировано устройство покрытия с четко просматривающимися границами монтажных модулей (см. Приложение ), свидетельствующее, что расстояние между двумя соседними листами не равно расстоянию между кусочками мозаики – не обеспечена ровность швов, что не соответствует требованиям ТР 95.10-99 – 3.1. Сдаточно-приемные испытания облицовки стен внутри помещений керамическими и стеклянными плитками: